各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。对于我国合同法第229条的规定是否应当适用于动产呢?笔者认为，动产租赁不应当适用该原则，其理由如下：第一 或集体企业破产案件中，将房屋建筑物结合破产企业的土地使用权作为整体转让进行变现的情形较多。若适用该原则，那么租赁合同继续有效，购买人可能会考虑自己购买 ...
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韩女士完全有理由把属于自己的那一部分房产进行抵押，这种抵押行为是合法有效的，但这种行为是否会损害到其他共有人的利益呢?事实上这种顾虑是多余的。因为这种分割 本案的情形属于先租后抵，因此，银行实现抵押权后在租赁合同的有效期内，齐某仍然享有对房屋的租赁权，直到租赁期满为止。 适用条款：《物权法》第一百九 ...
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的举证责任根据谁主张、谁举证的原则，当事人必须围绕请求事项向人民法院提交有效证据。如果不能提供证据或所提供的证据不足以证实自己的主张，则可能 使用权证书、建设工程规划许可证、土地使用权转让合同等证明材料。 ③出资一方应提供出资数额、资金到位时间等证明材料。 ④提供房屋建设情况及资金使用情况等证明材料 ...
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韩女士完全有理由把属于自己的那一部分房产进行抵押，这种抵押行为是合法有效的，但这种行为是否会损害到其他共有人的利益呢?事实上这种顾虑是多余的。因为这种分割 本案的情形属于先租后抵，因此，银行实现抵押权后在租赁合同的有效期内，齐某仍然享有对房屋的租赁权，直到租赁期满为止。 适用条款：《物权法》第一百九 ...
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规定。 就本案而言，分析案外人占有的合法性，就涉及到《购房合同》是否具有法律效力。理论上对小产权房买卖合同的法律效力有两种意见，一是无效理论。如果房屋不是在集体经济组织内部转让，则认为无效，反之集体经济组织成员之间的相互转让则是有效的；这是依据我国的《土地管理法》以及《房地产管理法》中的 ...
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法院应不予处理;另一种观点认为，只要拆迁安置房屋所处的土地性质已经由农村土地转变为国有土地，该类房屋买卖合同可以按照有效来认定。但是，即便认定拆迁补偿安置房屋 范围，对民事权益的界定是对第三人撤销之诉起诉条件的确定，用以判断当事人是否可以提起第三人撤销之诉，不同的界定会导致不同的裁判结果。 从目前的 ...
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规定。 就本案而言，分析案外人占有的合法性，就涉及到《购房合同》是否具有法律效力。理论上对小产权房买卖合同的法律效力有两种意见，一是无效理论。如果房屋不是在集体经济组织内部转让，则认为无效，反之集体经济组织成员之间的相互转让则是有效的;这是依据我国的《土地管理法》以及《房地产管理法》中的 ...
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村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，并没有明确宅基地使用权是否可以转让，反之该条肯定了农村村民可以出卖、出租住房。从理论而言，宅基地使用权 使用权流转以期杜绝上述现象，是通过侵犯农民房屋所有权的手段规避了本应通过其他手段实现土地控制的国家责任。因此要有效控制宅基地的数量，应从宅基地使用权的 ...
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将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若 受到法律保护。建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该 ...
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王某执笔并加盖有村委会印章），双方约定：陈某以8600元的价格将家中房屋及全部承包地（以下简称涉案承包地）一并卖给熊某。签订《卖约》当日， ，承包地上的义务由其他农户负担，故认定土地承包经营权转让的关键在于农户是否有放弃承包地的意思表示。具体而言，如承包地流转合同中约定为承包地买卖，这意味着农户将土地 ...
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