，保温层墙壁表面平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙出卖人保证房屋的沉降情况优于北京政府颁布的最高要求，并对于可能发生的加速沉降或不 总房价千分之一的违约金。第19部分nbspnbspnbspnbspnbsp抵押登记：鉴于买受人在签订合同后即将支付大部分款项，而房屋在短期内尚不能交付，此等情况可能 ...
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这个抵押情况明确地告诉业主。比如说这个房屋做抵押，抵押情况里面有选择，均未设抵押是最好的，有抵押，要写清楚是抵押登记部门是谁等等。土地的抵押和 日要向开发商付钱，超过多少日的话，开发商享有什么样的权利。交付的条件问题，就是房屋达到什么样的条件，开发商就可以交付了，首先交付的日期，出卖人应该在什么时候 ...
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项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 共有财产一部分可抵押吗? 典型案例：韩女士的父母相继去世，因为并未立 房屋出租给齐某开办网吧。没过多久，超市老板谷某又把房屋抵押给银行。已经出租的房屋能否作抵押? 案例解析：本案中的这种情形属于先租后抵，就是对 ...
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较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清租赁费;或者借款人以明显低于市场价格的租金将房屋出租给关系人，银行将很难获得租金收入用于还贷。 3、抵押物拍卖价格不公正。 的法律规定，承租人具有优先购买权，将可能采取措施故意压低房产的拍卖价格。 (二)抵押登记权的风险 1、一物多押的风险。《担保法》第三十五条 ...
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申诉行政裁定书，[最高人民法院(2016)最高法行申263号]。 ▌七、划拨土地上的房屋转让未经政府批准时，转让合同有效。 裁判要旨：《城市房地产管理法》第四 再审案。 ▌九、就划拨土地上的房屋订立抵押合同，只办理了房屋抵押登记手续而未办理划拨土地使用权批准登记的，抵押无效。 裁判要旨：在土地使用权与 ...
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项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 共有财产一部分可抵押吗? 典型案例：韩女士的父母相继去世，因为并未立 房屋出租给齐某开办网吧。没过多久，超市老板谷某又把房屋抵押给银行。已经出租的房屋能否作抵押? 案例解析：本案中的这种情形属于先租后抵，就是对 ...
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较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清租赁费;或者借款人以明显低于市场价格的租金将房屋出租给关系人，银行将很难获得租金收入用于还贷。 3、抵押物拍卖价格不公正。 的法律规定，承租人具有优先购买权，将可能采取措施故意压低房产的拍卖价格。 (二)抵押登记权的风险 1、一物多押的风险。《担保法》第三十五条 ...
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的是，还有一些根本不存在的房子，也被人编上房号抵押给了银行。在业主提供的一份房屋抵押登记资料上，记者看到，东明花园南1号楼1单元2层中 多名业主集体到郑州市政府上访，要求有关部门对康明公司一房多卖、虚假按揭、重复抵押等违法行为进行调查。郑州市政府领导对此十分重视，委托市房管局成立了工作组进行调查。记者 ...
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履行；二、为向夏斌借款十七万元，陈大明将自己房屋抵押给夏斌，并签订了房屋为抵押物的借款合同，但未进行登记。判决：一、王利生在判决生效十日内归还夏 保护，王利生在判决生效十日内归还夏斌十七万元，而陈大明与夏斌签订的借款抵押合同因违反《中华人民共和国担保法》而无法律效力，不受法律保护，陈大明不承担抵押担保 ...
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而下落不明，张某未能如约办理过户手续。2014年2月，王某在某银行处贷款30万元，并以该房屋办理了抵押登记。2014年底，银行申请法院拍卖执行该房屋， 和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予 ...
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