。2004年12月5日，魏忠诚得知第三次拍卖定在12月12日的消息，他决定作最后一搏，以房屋面积不实为由向南京中院起诉房产开发商通达公司， 交了35000多元诉讼费用。然而法院随后认为，这根本不能成为理由。此时离房产拍卖的时间已经所剩无几。魏忠诚无奈之下赶到南通向对方投降。他同意立即偿还130万元房款 ...
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人方可优先受偿。 第五十二条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋 时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实 ...
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合同时，出卖人并不能因司法权的介入而重新享有合同解除权。因此，法院可动用拍卖方式实现追缴，由于出卖人应收取的剩余款项及违约金基于正当的市场交易行为而产生， 及依约定而产生的逾期违约金进入出卖方的民事权益范围内，故此款可在法院拍卖房屋后进行主张。我们不妨采用逆向思维：如本案没有司法机关的介入，双方的现存 ...
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。 （查封、扣押、冻结规定29条） 应给予被执行的宽限期 法院执行被执行人被抵押房屋的，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期主动腾空房屋。 起7日内发出变卖公告。自公告之日起 60日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债 ...
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土地出让手续，即补办相关审批手续，因此执行法院对上述国有划拨土地使用权进行拍卖处置并不违反《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权 抵押无效。当事人在签订抵押合同时，如果仅仅约定以自有房产设定抵押并办理房屋抵押登记，并未将该房产所附着的、以划拨方式取得的国有土地使用权一并 ...
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时加上自己名字。 第二种意见认为，拍卖成交的买受人是袁某，办理产权过户时，相关机构只能按照法院出具的裁定书将房屋过户至袁某名下。 【管析】 竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。换句话说，司法拍卖可以委托他人代为竞拍。若委托他人代为竞买的需要办理相关委托手续，并经人民法院 ...
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时加上自己名字。 第二种意见认为，拍卖成交的买受人是袁某，办理产权过户时，相关机构只能按照法院出具的裁定书将房屋过户至袁某名下。 【管析】 竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。换句话说，司法拍卖可以委托他人代为竞拍。若委托他人代为竞买的需要办理相关委托手续，并经人民法院 ...
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时加上自己名字。 第二种意见认为，拍卖成交的买受人是袁某，办理产权过户时，相关机构只能按照法院出具的裁定书将房屋过户至袁某名下。 【管析】 竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。换句话说，司法拍卖可以委托他人代为竞拍。若委托他人代为竞买的需要办理相关委托手续，并经人民法院 ...
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也就不必再去承担逝者生前遗留的债务，而贷款银行可通过有管辖权的人民法院，以拍卖等方式行使自己的抵押权，从而实现自己的债权。事实上，放弃继承权仅仅是法律意义上 可以先将原房产继承到自己名下，再与贷款银行协商，通过转按揭的方式将房屋卖与第三方，这样，一方面使继承人行使了继承权，取得了继承财产（以转让房屋所 ...
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读者极大兴趣，应广大读者要求今刊出此文下篇，以飨读者。d节外生枝事情至此似乎已经尘埃落定。然而魏忠诚为了阻止拍卖而勉强提起的诉讼却还需要作一了断。2005年2月下旬，南京市中院开庭审理魏忠诚诉房产开发商通达公司房屋面积不实一案。由于本来就是一个非常勉强的诉讼 ...
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