报道，买方越来越多地提出将商品房经综合验收合格作为交付条件。这种要求也有法律依据。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经 瑕疵担保责任时，买受人可以主张的权利有：违约金、实际履行、解除合同、损害赔偿。建议买受人要求详细签订瑕疵担保责任。 第十三条 出卖人关于装饰、设备 ...
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主观上必须要有过错。而在双方过错的情况下，过错的大小是其承担违约责任大小的依据。第三，损害事实，损害事实指当事人违约给对方造成了财产上的损害和其他不利 比超过3％部分的房价款由开发商双倍返还购房者。四、只有购房者买不到房屋，才能适用赔偿。在《司法解释》后三种情形规定的其适用条件是：其欺诈行为“导致合同 ...
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价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息 号)明确对人格利益的保护加以细化，使消费者在消费过程中受到损害的，有提出精神损害赔偿的明确依据。如该解释第一条规定：自然人因下列人格权利遭受非法侵害， ...
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作为无建房从业资质的从业人员进行房屋施建，邓某没有对该违法行为及时向罗某主张，且邓某对该行为予以受益，故被告邓某依据公平原则在受益范围内承担补充 至于房主邓某，因为邓某与罗某之间属于承揽合同关系，根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条规定：承揽人在完成工作过程中对第三 ...
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时间：2016年9月20日下午14时 地点：北京市朝阳区人民法院第一法庭 案由：房屋买卖合同纠纷 案情：吴女士买房后被卖房人告知变更出卖意愿，吴女士认为所有 赔偿问题没有达成一致。故此，吴女士要求法院判决解除合同没有法律依据。 另外，定金罚则不能与损害赔偿并用，吴女士要求双倍返还定金，就不能再主张损害 ...
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合理范围内的安全保障义务。关于录像监视设备，法院认为，居安公司与承租人在《房屋租赁合同》中并未约定必须安装录像监视设备，现行法律、法规也并未强制要求写字楼必须 有损害的行为，即应对他人承担侵权损害赔偿责任。（3）附随义务说，所谓附随义务，是指在合 同履行过程中，依据诚实信用原则，当事人应当为一定行为的 ...
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，若不具备此条件,即一方当事人只使他方的财产受到损害,自己并未从中获得利益,则可能会发生损害赔偿责任,但不能发生不当得利返还责任。一方取得财产利益, 和受损之间的因果关系,应当解释为非直接因果关系。 (四)必须受益没有法律上的依据 取得利益致他人损失，之所以成立不当得利，原因在于利益的取得没有法律上的 ...
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，若不具备此条件,即一方当事人只使他方的财产受到损害,自己并未从中获得利益,则可能会发生损害赔偿责任,但不能发生不当得利返还责任。一方取得财产利益, 和受损之间的因果关系,应当解释为非直接因果关系。 (四)必须受益没有法律上的依据 取得利益致他人损失，之所以成立不当得利，原因在于利益的取得没有法律上的 ...
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，若不具备此条件,即一方当事人只使他方的财产受到损害,自己并未从中获得利益,则可能会发生损害赔偿责任,但不能发生不当得利返还责任。一方取得财产利益, 和受损之间的因果关系,应当解释为非直接因果关系。 (四)必须受益没有法律上的依据 取得利益致他人损失，之所以成立不当得利，原因在于利益的取得没有法律上的 ...
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，若不具备此条件,即一方当事人只使他方的财产受到损害,自己并未从中获得利益,则可能会发生损害赔偿责任,但不能发生不当得利返还责任。一方取得财产利益, 和受损之间的因果关系,应当解释为非直接因果关系。 (四)必须受益没有法律上的依据 取得利益致他人损失，之所以成立不当得利，原因在于利益的取得没有法律上的 ...
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