的，法院不予支持；当事人一方违约，对方依据约定的定金性质一并主张解约定金和违约金的，法院应予支持。 9、房屋买卖合同因一方根本违约解除后，守约方可以主张赔偿 不超过履行利益为限。 12、房屋买卖合同侵害第三方优先购买权的，如何处理？ 房屋的优先购买权，一般因房屋租赁合同，存在房屋共有人等情形而存在，若 ...
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年3月1日完成了清场退租工作。日丰公司遂提起诉讼，请求解除租赁合同，并支付相应租金和违约金。 裁判 上海市浦东新区人民法院经审理认为，第一，涉案租赁 公司与江南公司的租赁合同的有效部分于2014年10月16日解除;江南公司支付日丰公司自2014年10月1日起至2015年2月28日止的房屋使用费12.5 ...
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基公司现将中晟宏业公司诉至法院，要求确认合同无效并返还租金，中晟宏业公司反诉要求解除合同并由对方支付违约金。 裁判 北京市朝阳区人民法院经审理后认为，诉争 及相关规定，应属无效。遂判决：确认中银基公司与中晟宏业公司签订的房屋租赁合同无效;中晟宏业公司向中银基公司返还房租预付款50万元;驳回中银基公司的 ...
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号。因塔城公司拖欠租金，金地公司于2008年5月8日向塔城公司发出解除商铺租赁合同的信函，后塔城公司撤出。2010年1月4日，原告祝卫良与被告金地公司 从事经营活动，其前提是必须经工商行政管理部门的批准。所以，出卖人应提供符合合同目的、能够正常办理工商登记的房屋是合同的应有之义。其次，出卖人对标的物的 ...
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，从而诉讼要求撤销或变更政府规划。 除上面列出的案件类型外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷， 规定由于开发商恶意违约和欺诈行为，导致合同无效、解除、撤销的，买房人还可获双倍赔偿；对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都有较明确的 ...
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的事实并不知情，而是受承租人欺骗才签订了房屋租赁合同，则此种情形应属于合同法规定的可变更、可撤销的事由。如果将该合同归入无效，则对出租人而言明显不公。 一方继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。如果主合同有担保，主合同有效，担保合同也有效。借款人无力偿还的情况下，担保人应当按约承担担保责任， ...
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适用法律并无不当。 案件来源：大同市天力房地产开发有限责任公司与山西同至人商业管理有限公司、吴建功房屋租赁合同纠纷申诉、申请民事裁定书【案号：(2016)最高法民申1780号】 二、合同双方排除适用《合同法》关于违约金调整条款的约定，系当事人处分其民事权利结果，该处分行为 ...
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调换，由拆迁人给予货币补偿；②拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁合同达不成协议且被拆迁人不能对承租人进行安置的，拆迁人应当对被拆迁人实行 主要是不能按时支付补偿款和超过过渡期限提供产权调换房屋的责任，承担责任的方式一般是支付违约金。对被拆迁人和房屋承租人来说，违约责任主要是不按时搬迁和腾退 ...
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已收付的转让金的双倍赔偿对方。签约当日，被告按协议支付首付款4.5万元，另支付给原告招生提成费3000元。被告与蓝海房地产公司另行签订房屋租赁合同，租期从 赔偿非违约方损失为主要功能，而非旨在严厉惩罚违约方。若任由当事人约定过高的违约金，且以意思自治为由而不加干预，在某些情况下，无异于鼓励当事人通过不 ...
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已收付的转让金的双倍赔偿对方。签约当日，被告按协议支付首付款4.5万元，另支付给原告招生提成费3000元。被告与蓝海房地产公司另行签订房屋租赁合同，租期从 赔偿非违约方损失为主要功能，而非旨在严厉惩罚违约方。若任由当事人约定过高的违约金，且以意思自治为由而不加干预，在某些情况下，无异于鼓励当事人通过不 ...
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