发证机关操作程序落后、手续十分复杂，致使购房者难以及时或根本无望领取房地产权证，房屋所有权缺乏保障，也无法上市交易，造成消费者的损失。 二、住房消费者权益保护 行为应当予以最严厉的制裁，例如因房屋质量问题对消费者人身或财产安全造成损害的，不应当适用民法的实际损失赔偿原则，而应当借鉴国外消费者保护的有关 ...
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每月与消费者举行一次对话，向其反映市场动态。nbspnbsp受理投诉：建议人大代表就此问题能够每月与消费者进行一次对话，并且在北京市人大常委会设立专门机构，根据消费者对 ：在房屋质量、面积、所有权及设备质量诉讼中，由出卖人举证证明自己没有过错，不能举证的，应当认定出卖人有过错，并且认定由出卖人承担赔偿 ...
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影响、上级行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任。（二）房屋面积对于商品房这种特殊的商品,一般是允许合同约定的面积存有误差的，但是误差不应 超过3％的，乙方有权要求解除合同，甲方应负责赔偿因此而给乙方造成的经济损失。（三）质量问题目前房屋质量问题在期房交易合同中较为多见，由于房屋作为 ...
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在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人 是指房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。 商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发经营的住宅 ...
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漏水问题，但没有向买方明示，构成故意隐瞒，因此贺先生应时吴女士的损失进行赔偿。 律师评析 根据《合同法》第42条的规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒 重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任，不过需要注意的是，如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，卖方不承担责任。如果房屋 ...
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。无奈之下，李女士一纸诉状将开发商告上法庭。法院判决：庭审中，法院委托房屋质量检测站按合同约定的装修标准进行了鉴定。鉴定结论表明，开发商未按合同约定提供 依据。在验收时，购房者可请专业人士陪同，以便及时发现装修上与合同约定不符的问题。此外，购房者还应注意验收单上的内容。因为验收单是由开发商提供的，不 ...
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内容包括发展商签章同意于房产过户前对其按揭贷款提供担保，以及申请人同意以所购房屋作为按揭抵押物的声明； （4）银行要求提供的其他文件。 二、按揭贷款买房能否 属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 出卖人交付 ...
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城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不 交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。当然，对于一般的门窗、墙壁等方面存在的质量问题，除非双方有 ...
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成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。nbsp非法转让，合同无效。nbspnbsp根据《城市 ...
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约定。８、工程验收不细心。市民在房屋装修之后要及时验收，并以协商的方式在合同中约定保修期，如因装修公司的原因发生质量问题，装修公司应负责完全修复，否则应根据 开裂，后调解无效诉至法院，但在法庭上因为无法出具正式的发票而不能得到合理的赔偿。１０、装修承包的方式不明。承包方式一般有两种：一是包工不包料；一 ...
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