支付全部租金或解除合同。 2．接收和检验租赁物的义务 在融资租赁交易中，承租人应当按照融资租赁合同约定的时间、地点、验收方式接收和检验租赁物，这既是承租人 其当履行的义务。 3．妥善使用、保管和维修租赁物的义务 在租赁期间内，承租人应当以一个谨慎的人应有的注意，根据租赁物本身的性能和正常的操作规程使用 ...
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有关法规的规定，拆迁由租赁双方协商议定租金标准的非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。被拆迁人与房屋承租人对 承租动迁安置的房屋。另外，拆迁非居住房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人以下费用：（一）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备 ...
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应当按租赁物的性质使用确定，或者双方协议签订补充条款。三、管理好租赁物，承租人支付租金，取得了租赁物的使用权和租赁期内的占有权，但该租赁物权仍归出租人 物的使用权和合同期内的占有权，应当按合同约定的条件，按期归还租赁物，如果承租人认为还需继续租用承租物，应在合同届满前与出租人签订继续租用合同。承租人不 ...
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合同规定的时间内，还是可以按照原合同的条款继续租用这套房子，新出租人没有权利让承租人搬走。这就是所谓的买卖不破租赁。 因为最初的房屋租赁合同是承租人与 在老房东提供证据证明新房东已享有产权，通知承租人向新房东支付租金，并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前，承租人仍应按原合同履行，将租金交给老房东 ...
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关于民事责任竞合问题。本案中，除了出租人对于其劣质燃气热水器引发一氧化碳CO致使承租人中毒死亡应负过错责任外，还包含着劣质产品生产者、销售者产品质量法律责任 销售者的情况下，有两种处理方式：其一，根据合同相对性原则，出租人对于承租人的损害后果是第一责任人，由出租人在过错责任范围内承担赔偿责任，出租人在 ...
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关于民事责任竞合问题。本案中，除了出租人对于其劣质燃气热水器引发一氧化碳CO致使承租人中毒死亡应负过错责任外，还包含着劣质产品生产者、销售者产品质量法律责任 销售者的情况下，有两种处理方式：其一，根据合同相对性原则，出租人对于承租人的损害后果是第一责任人，由出租人在过错责任范围内承担赔偿责任，出租人在 ...
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人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋 ，由区、县国土房管局裁决拆迁纠纷，在裁决规定的搬迁期限内，被拆迁人或者房屋承租人拒不搬迁的，拆迁补偿款由拆迁人向公证机关办理提存公证，区、县人民政府 ...
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租赁合同规定的时间内，还是可以按照原合同的条款继续租用这套房子，新出租人没有权利让承租人搬走。这就是所谓的买卖不破租赁. 因为最初的房屋租赁合同是承租人与 通知承租人向新房东支付租金，并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前，承租人仍应按原合同履行，将租金交给老房东。 参考法条：《合同法》第八十条、 ...
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期限关系到出租人能否及时收取租金，因此租赁合同中应当明确约定租金的支付期限，承租人应当按照约定的期限支付租金。如果对支付期限没有约定或者约定不明确，当事人 届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 承租人无正当理由不得拒付或者迟延支付租金，这里的正当理由包括不可抗力、意外事件以及 ...
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的一种法定解除权。出租人签订融资租赁合同的目的在于通过收取租金获取利润，如果承租人有无力支付租金的违约行为，就会使出租人因无法收取租金而不能实现合同的 的作用，因此出租人由于上述原因解除合同的，有权收回租赁物。 但是，在当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有的情况下，如果租赁物收回时的价值超过承租人 ...
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