抵押担保借款合同纠纷 -法律常识搜索

签订房屋抵押合同的注意事项

抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。 4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。 6、确定违约责任及纠纷解决方式。相关知识延伸阅读：无法 ...

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关于明确房产抵押登记操作规定

，现就相关问题通知如下：一、几类特殊附记内容的房产 (一)办理存量房抵押业务时，所持的房屋所有权证附记栏有单一产权内容标注的，需由原件，土地使用权类型为出让); 4、土地查档证明原件; 5、抵押合同原件; 6、借款合同原件; 7、抵押当事人主体资格证明复印件(校对原件); 8、房产测绘部门出具的预 ...

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房地产抵押贷款中的五个问题

、濒临倒闭的企业更要慎重处置。经审查可给予贷款的，要求企业以合法的房地产抵押担保，包括集体性质的土地，由该集体所有人出具同意用该宗地抵偿债务，征地费挂钩，要求开发商将销售收入按一定比例以偿还贷款，记入指定账户。房地产开发项目借款期限一般不超过项目的预计开发完成期，开发完成后，应及时办理未销售房产抵押 ...

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房地产抵押贷款中的五个问题

、濒临倒闭的企业更要慎重处置。经审查可给予贷款的，要求企业以合法的房地产抵押担保，包括集体性质的土地，由该集体所有人出具同意用该宗地抵偿债务，征地费挂钩，要求开发商将销售收入按一定比例以偿还贷款，记入指定账户。房地产开发项目借款期限一般不超过项目的预计开发完成期，开发完成后，应及时办理未销售房产抵押 ...

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民间借贷纠纷典型案例分析

某以自己的房产作为抵押担保，向银行贷款30万，再转借给张某。到了银行还款期，张某却无钱还给王某。迫于无奈，王某和张某找李某借款25万还给银行，同时不负责。于是阿林把阿伟及其妻子阿红和房产公司告上法庭。法院认定事先签订的《借款合同》合法有效，阿伟没有证据证明自己还了款，他的行为已经构成违约。此外，阿 ...

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借款抵押合同范本

鉴于甲方欠乙方货款(或贷款)____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。第一条抵押物的名称、数量和价值 1.名称：_____ 的款项仍不足以抵还欠款本息者。乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款。第七条其它 1.本合同经甲、乙双方法定代表人签字加盖公章并经___市 ...

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合同诈骗与民事合同欺诈行为的界定

1500万元，李刚用其在宗某公司的股权向该笔借款的担保人四川省某担保公司进行了反担保。裁判天津市第二中级人民法院经审理认为，被告人李刚以非法占有合同欺诈，不构成诈骗。那么，应该如何区分合同诈骗犯罪和民事合同纠纷欺诈行为呢？合同诈骗犯罪与民事欺诈行为的区别主要在于: 民事案件中的欺诈行为，是指 ...

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预查封期间合同约定解除权行使及法律后果

公司与交通银行宜兴支行签订了房产抵押贷款合同。因孙有英夫妇未按约还款，交通银行诉至江苏省宜兴人民法院。宜兴法院判决孙有英夫妇偿还借款本金、利息等373万余诉中银行诉讼地位。根据商品房买卖解释第二十五条规定，银行作为担保权人，在商品房买卖合同纠纷中，可以以有独立请求第三人身份或合并审理方式解决担保贷款 ...

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合同纠纷案件举证责任

；属于成套设备的，提供有关技术资料；货物质量纠纷的，还要保持原样或保存原物及样品，提供是否动用及货物所在地点等有关证据材料。５、合同有担保的，提供担保合同（，用于担保的财产品种、数量、存放地点及证件、凭证等有关证据材料。有抵押的是否办理了抵押登记，有质押的或留置情况的亦要提供相应的书面证据。６、 ...

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名为房屋买卖实为借贷关系如何认定

故驳回原告郑某的诉讼请求。名为房屋买卖实为借贷关系如何认定：在审理房屋买卖合同纠纷案件时，有时会发现存在虚假的买卖关系。通常发生在民间高息借贷双方之间，房价压得很低，其要求借款人怎样签，借款人往往是不会拒绝的。但双方不会另行签订以房抵押借款合同，放款人也不会要求借款人到房地产登记机关办理抵押登记 ...

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