令：1、金一偿还借款本金2万元及利息;2、方城农行对金一设定的抵押物享有优先受偿权。 [审判] 河南省南阳市方城县人民法院经审理认为：双方签订的抵押担保借款 .65元(利息计算至2010年3月29日)，法院不予支持。但是方城农行对本案抵押物依法享有优先受偿权，因此对其第二项诉讼请求方城农行对金一设定的 ...
//www.110.com/ziliao/article-712050.html -了解详情
了该借款至2008年9月30日止的利息，其余借款本金及利息一直未还。现抵押物评估价不足10万元。 农业银行决定起诉至法院，要求强华公司归还借款本金20万元及相应 无果的情况下，对债务的履行持放任态度，未及时行使担保物权，应视为农业银行对抵押物担保权的放弃，相应地应依法免除或减轻担保人李某的保证责任。...
//www.110.com/ziliao/article-213665.html -了解详情
判决生效之日按人民银行规定的逾期贷款利率计付);二、住房行对设计院的抵押物(5767.45平方米的房产)在6208316.80元及利息数额内享有优先受偿权。案件 ，就改变违约方应承担的逾期付款债务利息和其他违约责任。 第二，对处分抵押物期间债务利息的承担问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条 ...
//www.110.com/ziliao/article-205613.html -了解详情
思维，认为正在建造的建筑物，由于权利归属尚未确定或者建筑物尚未成型，不能作为抵押物提供担保，这种思维方式恰恰束缚了这些建筑有效地发挥潜在作用。 根据《物权法》 产权的一半。另外，抵押也不意味着如果抵押到期无法实现，抵押权人可以获得抵押物的所有权。 就本案来说，银行拥有抵押权，但并不意味拥有这套房屋的某 ...
//www.110.com/ziliao/article-184260.html -了解详情
利益，过低则可能损害抵押人利益。抵押财产的评估是一项专业性很强的工作，因为抵押物的价值是变动的，如以土地使用权作抵押，则可能因土地的升值或者贬值而影响原有 。确定了抵押财产价值，还要确定抵押率。确定抵押率通常考虑的因素包括：所担保债权、抵押物在担保期限内的折旧、实现抵押权所需的费用及其他支出、税收等。...
//www.110.com/ziliao/article-183694.html -了解详情
所有，不足的部分由债务人清偿。 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿： (1)抵押合同以登记生效的，按照抵押权登记的先后 ；顺序相同的，按债权比例清偿。 (2)抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照第(1)项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后 ...
//www.110.com/ziliao/article-183587.html -了解详情
的特定化是物权排他性的必然要求，因此，抵押担保贷款合同还必须公示登记，对抵押物通过公示登记是使之进一步特定化。5、不转移占有性。不动产抵押均不转移 的权利。这是区别于其他担保的一个显著特点。不转移占有，有利于抵押人通过对抵押物的使用、收益而增加清偿债务的能力，有利于抵押权人避免因直接占有所带来的使用、 ...
//www.110.com/ziliao/article-122170.html -了解详情
向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。 2、抵押的财产被查封，不影响抵押权 为从物，土地上建筑物抵押的范围及于从物，即该建筑物所占用的土地使用权。抵押物中的主物与从物不可分原则，为我国立法所肯定。 7、同一债权既设定 ...
//www.110.com/ziliao/article-831481.html -了解详情
抵押物又难以处置变现，因此，近年来银行发放的房产抵押贷款越来越多。房产抵押贷款具有抵押物易处置变现、升值潜力大、处置方式灵活等优势，综合分析风险相对较小， ，甚至造成贷款损失。 一、房产抵押贷款存在的风险 (一)租赁权对抗的风险 1、抵押物难以处置。按照买卖不破租赁的原则，如果先租后抵，借款人即使不能 ...
//www.110.com/ziliao/article-761179.html -了解详情
依赖于抵押人是否同意，如此必然与物权的基本属性相悖。 其二，自然物权严重阻碍抵押物的流转。主债权经过诉讼时效之后，债务人获得了解脱，然如果抵押权依然存续， 消灭后，抵押权人已丧失请求法院保护的权利，而此时的抵押人可自由的转让抵押物或再次抵押融资，且可免除受让人、其他抵押权人的后顾之忧。此外，对于抵押人 ...
//www.110.com/ziliao/article-725430.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务