抵押贷款房屋买卖合同 -法律常识搜索

签订房屋买卖合同应注意哪些细节

，如果房屋是共有产权，是否有其他共有人同意出售的证明。 (3)房屋存在抵押的，要约定卖方解除抵押的期限及由此造成违约时如何承担责任。 (4)付款方式要具体明确，房屋也是买卖二手房复杂手续中的一环，属于房屋交付中的重要条款。这也要求买卖双方在合同中一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的具体交接 ...

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买卖二手房的程序和步骤

，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。第5步：中保买卖双方签订前三日内全部存入中保方指定的账户。若买方欲向很行申请抵押贷款，应与担保方签订《委托担保合同》，同时将总房款的3帆作为首付款存入中介指定账户，贷款 ...

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贷款买房子需要什么手续

或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。（二）贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 1、先与开发商签定房屋买卖合同； 2、根据开发商要求 ...

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贷款买房子需要什么手续

或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。（二）贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 1、先与开发商签定房屋买卖合同； 2、根据开发商要求 ...

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签阴阳合同避税有什么后果

，由于首付款是按真实房价支付的，而交付贷款银行的必须是送房地产交易过户用合同，如果首付款和买卖合同有出入，贷款也不能获得银行批准，这样也会引起双方被相关部门将其逃税行为记入个人征信体系，留下信用污点。总之，签订房屋买卖合同应当遵守国家有关规定，按照市场交易规则进行，否则不仅会导致有关行为无效，还 ...

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小产权房买卖合同如何起草

乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。提问三：小产权房屋买卖协议怎么写？出卖人（甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；六、违约责任 1、甲方应当于2009年月日 ...

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二手房要讲“先合同义务”

等磋商到签订合同时，才通知对方自己需要以房屋作抵押办理贷款，使上家措手不及。协助与照顾的义务在二手房买卖合同订立过程中，上下家应当尽力避免给对方有的则怀着欺诈的目的，为达到非法利益。比如有的上家因隔壁工地打桩，造成自家房屋墙体开裂下沉而获得赔偿后，转手就隐瞒该处瑕疵挂牌上市；还有的中介公司甚至 ...

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婚前单方按揭婚后双方还贷的房屋如何分割

偿还贷款部分应视为对高某婚前个人债务的偿还，由高某返还江某7.5万元;对房屋增值部分作为双方的共同财产平均分割。评析笔者同意第三种意见，主要理由如下：一、高某通过按揭贷款方式与开发商形成房屋买卖合同关系故此，与银行之间形成抵押贷款合同法律关系，其通过这两种不同的法律关系取得了房屋 ...

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上海市房屋买卖税费标准是什么

项即为非普通住房甲方（卖方）应交的费用： 1. 营业税（1）已购房屋不足5年的非普通住房缴纳全额营业税即现成交价（5.025～5.55%）（2 （4）保险费或担保费（商业贷款视客户资质，公积金贷款必须购买）（5）其他费用 8 公证费用（1）委托公证 260元（2）买卖合同公证2.5 （3） ...

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上海市房屋买卖税费标准是什么

项即为非普通住房甲方（卖方）应交的费用： 1. 营业税（1）已购房屋不足5年的非普通住房缴纳全额营业税即现成交价（5.025～5.55%）（2 （4）保险费或担保费（商业贷款视客户资质，公积金贷款必须购买）（5）其他费用 8 公证费用（1）委托公证 260元（2）买卖合同公证2.5 （3） ...

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