出卖人是否应当承担相应责任，是本案争议的两大焦点。 一、权利瑕疵的界定 瑕疵担保责任制度是大陆法国家一项古老的法律制度，在历史上为稳定交易关系，维护 登记的事实也是明知的结论。故金地公司的抗辩不能成立，依法应承担瑕疵担保责任。 三、本案中违约责任的承担问题分析 合同法中将出卖人负有无瑕疵交付义务规定为 ...
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企业破产法》（试行），为使我省工业企业破产工作有序进行，现就破产企业债务担保连带责任解决办法作如下通知： 一、认真贯彻执行《国务院关于在若干城市试行国有企业 3年归还银行，分年还款比例由当地政府、企业和银行共同商定。 （三）担保贷款余额占税后利润50%以上不足70%的，自企业破产之日起，贷款不再计息， ...
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区别等问题，送请我院迳予核复，经就你府来文与天津市人民法院本年四月九日抄送之担保契约书加以研究，我们认为： （一）天津市人民法院向你府请示呈内所称担保财产即 的次序，即首先处理建中贸易公司的抵押财产，如不足时，再处理瑞生祥的担保物资（在一般所谓抵押权设定之时亦未尝不可有处理先后的订定）因此，本案在债务 ...
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与他人而自己保留债权。例如，甲向乙借款100万元，以价值120万元的房屋抵押担保债务的履行，乙不能仅将该房屋的抵押权转让给丙而不转让债权，由于抵押权 或者当事人另有约定的除外。法律另有规定，例如本法第204条规定，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让。当事人另有约定，既可以 ...
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决算期到来前，主债权是在不断变动的，只有在决算期到来时，才能确定抵押权所担保的实际债权额，所以有必要确定一个合理的决算期。杨环城和市工商银行约定的决算期 高额抵押权时，如果实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。最高额抵押所担保的债权确定事由发生后，债务人或抵押人可以要求抵押权人结算实际发生的债权。最 ...
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在购房人与银行签订贷款合同时，房地产开发商必须在贷款合． 同上同意为购房人提供保证担保，这是房地产开发商承担的义务。海滨公司在孙国鹰按揭贷款买房时，即 出自双方的真实自愿，而且符合法律规定，是合法有效的。：问题的关键在于该担保合同没有明确约定保证期间是否应当免除保证人的保证责任。《担保法》第26条规定 ...
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决算期到来前，主债权是在不断变动的，只有在决算期到来时，才能确定抵押权所担保的实际债权额，所以有必要确定一个合理的决算期。杨环城和市工商银行约定的决算期 高额抵押权时，如果实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。最高额抵押所担保的债权确定事由发生后，债务人或抵押人可以要求抵押权人结算实际发生的债权。最 ...
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在购房人与银行签订贷款合同时，房地产开发商必须在贷款合． 同上同意为购房人提供保证担保，这是房地产开发商承担的义务。海滨公司在孙国鹰按揭贷款买房时，即 出自双方的真实自愿，而且符合法律规定，是合法有效的。：问题的关键在于该担保合同没有明确约定保证期间是否应当免除保证人的保证责任。《担保法》第26条规定 ...
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变价，并从中优先受偿的制度，主要有抵押、质押、留置等。广义的物的担保，还包括所有权保留。所有权保留，是在分期付款买卖中，标的物的所有权不因交付而 而转移，从而使买受人积极支付价款，保障出卖人获得全部价款的制度。 3.金钱担保。金钱担保，是债务人在约定给付以外交付一定数额的金钱，该金钱的返还与丧失与债务 ...
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来说,由于债务人责任的有限性和债权人地位的平等性,其债权并不就有完全的保障。担保的设定,则使特定的债权人或得以第三人的财产受偿,或得从特定 发展市场经济必然盘活资金,使商品流通畅行无阻,而融通资金和商品流转的形式就是债。债的担保能给债权人实现债权提供可靠的保证,能使债务人的信用得到加强。债务人可以充分 ...
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