也消灭。 第二，担保物权实现导致担保物权消灭。担保物权实现指债务人到期不履行债务时，债权人与担保人约定折价实现自己的债权或者拍卖、变卖担保财产，以拍卖、 主要包括两种情形：一是债权人用书面的形式明确表示放弃担保物权，例如，债权人与债务人或者提供担保的第三人以签订协议的方式同意放弃担保物权。二是债权人 ...
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担保物权的担保范围是指担保人所承担的担保责任范围。我国担保法分别在第46、第67、第83对抵押权、质权和留置权的担保范围作了规定。第四十六条 概括性更强。 根据本条规定，担保物权的担保范围包括： 1．主债权。主债权指债权人与债务人之间因债的法律关系所发生的原本债权，例如金钱债权、交付货物的债权或者提供 ...
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存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的。 房地产抵押合同无效时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。在房地产抵押 的1/3。 (2)主合同有效而房地产抵押合同无效，债权人无过错的，抵押人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任;债权人、抵押人有过错的， ...
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达成协议。期间，张某多次声称担心交易安全，并要求冯某寻找有信誉的过户担保人或者自行解押，但冯某未能进一步提供担保，张某未支付首付款。 2013年11月 。因抵押登记只可提示购买人转让物已抵押的情况，抵押权人、抵押担保数额、抵押人与债务人是否为同一人、抵押类型等从抵押登记上均无从体现，抵押人如实告知义务 ...
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达成协议。期间，张某多次声称担心交易安全，并要求冯某寻找有信誉的过户担保人或者自行解押，但冯某未能进一步提供担保，张某未支付首付款。 2013年11月 。因抵押登记只可提示购买人转让物已抵押的情况，抵押权人、抵押担保数额、抵押人与债务人是否为同一人、抵押类型等从抵押登记上均无从体现，抵押人如实告知义务 ...
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万元，余款8万元定于2014年3月28日前还清。在该书面字据上，李某作为担保人也写下了如林某届时无力偿还以上款项，本人自愿担保清偿的字样。林某及李 守约的债权人一方来说，对应的应是违约的对方当事人，这就包括了主债务人和从债务人即保证人。 第二，保证合同为从合同，债权人对保证人的权利从属于主债权，依据 ...
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万元，余款8万元定于2014年3月28日前还清。在该书面字据上，李某作为担保人也写下了如林某届时无力偿还以上款项，本人自愿担保清偿的字样。林某及李 守约的债权人一方来说，对应的应是违约的对方当事人，这就包括了主债务人和从债务人即保证人。 第二，保证合同为从合同，债权人对保证人的权利从属于主债权，依据 ...
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会从实质上更改原合同的权利义务内容（如将买卖换成租赁）。转让后的合同内容与转让前的合同内容的同一性，正是由债权债务的稳定性及转让的性质所决定的。如果在 新债务人以外的第三人对债务所作的担保，是基于对原债务人的了解和信任而设定的，因此不经担保人认可，它们将随债务转移而消失。我国《担保法》明确规定，债务人 ...
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根据《担保法解释》第128条规定，债权人向人民法院请求行使担保物权时，债务人和担保人应当作为共同被告参加诉讼。同一债权既有保证又有物的担保的，当事人发生纠纷提起诉讼，债务人与保证人、抵押人或者出质人可以作为共同被告参加诉讼。 《民事诉讼法》第 ...
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为维护债权人的合法权益，原告可要求担保人代偿债务，如担保人拒不履行担保义务，原告可依据《民事诉讼法》之规定，向有管辖权的人民法院另行起诉。 中华 修正)第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。 对法人或者其他组织提起的民事诉讼 ...
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