担保合同是否有效分析 -法律常识搜索

经济适用住房违规出租合同因损害社会公共利益而无效

登记簿备注载明，涉案房屋为经济适用住房（有限产权），不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权，5年内不得转让或者出租。 2014年6月19日，张某（甲方个人财产，除特殊的土地性质外，在过户交易年限届满之前签订的拆迁安置房买卖合同仍然是有效的，法律也不干涉被拆迁人出租此类房屋。经适房的出现则是 ...

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保证期间法院是否应当主动审查

、保证合同均为双方的真实意思表示，又未违反法律规定，为有效合同。合同签订后，原告中阳县某信用社全部履行了贷款义务，而二被告则未按约定履行还本付息的实际上是一种法定物权，物权的法定性强调的是法院应当依职权对担保权予以主动审查，不管担保人是否提出抗辩，法院都应当不拘泥当事人的抗辩而主动审查，因而法院应当 ...

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施工合同风险防范的发展趋势

作出有利的选择。根据发包人提出的要求，逐条进行研究，再做出是否能够承诺。尽可能采用建设工程合同《示范文本》要依据通用条款，结合协议书和专用条款，逐条与发包承包人就存在一定的风险。因此对不可预测风险的发生，在合同履行过程中，推行索赔制度是转移风险的有效方法，尽可能把风险降到最低程度。在实际工程中，索赔 ...

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房屋买受人未及时过户请求排除抵押权执行的异议认定

未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，银行的担保物权有效并有优先于异议人基于合同产生的债权的效力。即使异议人支付全部价款、实际占有，但未张某应当完全能够预见该抵押权可能导致的风险，故张某自身存在过错。从条件上分析，如果张某在合理期限内未积极行使办理过户登记手续的,怠于行使权利逾期办证， ...

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仓储人根据仓储合同向D/O提货单持有人交付货物是否构成对提单持有人的侵权

人的识别：提单和D/O提货单的功能定位具体包括两个问题：其一，提单是否可以作为仓储合同中识别存货人的依据；其二，D/O提货单对于存货人的识别具有怎样的体现为间接占有权的物权凭证功能；在金融领域，提单发挥的是体现为担保物权的物权凭证功能。在仓储合同领域，提单既不具有体现提货权的功能，也不具有识别存货 ...

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房屋买受人未及时过户--请求排除抵押权的执行异议如何认定

时未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，银行的担保物权有效并有优先于异议人基于合同产生的债权的效力。即使异议人支付全部价款、实际占有，但未张某应当完全能够预见该抵押权可能导致的风险，故张某自身存在过错。从条件上分析，如果张某在合理期限内未积极行使办理过户登记手续的，怠于行使权利逾期办证 ...

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试论行使代位权取得的财产的分配

增加债务人的责任财产，为全体债权人的债权提供担保，为债务人履行全体债权人的债务提供更为可靠的保障。根据债的相对性理论，合同的当事人仍是债务人与次债务人，债权人到期，则债权额是多少在很多情况下是债务人的商业秘密，不会轻易的让人得知。二是债务人是否有效放弃到期债权的行为以及存在放弃到期债权的情况下，是否 ...

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信用证欺诈的对策及其防范

基础合同之间的关系，银行只负责审查单据的表面真实性、完整性和正确性，而不论基础合同是否履行或完全履行，只举单证之间、单单之间互相一致，银行即承担问受益人付款，我相信本案所呈现的情形是不同的。这并非是买卖双方之间涉及违反商品质量担保的鲁迅纠纷；在本案，是卖方故意没有装运买方所订购的任何发物。此种情况下 ...

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对建筑工程合同风险的认识和防范

垫资施工，建筑企业如同意，很有必要在合同中加入防范条款，比如说加入索要履约保证金或银行履约保函或有效的担保条款等。二、提前约定原则有的投资方的拟建工程进行认真地研究，找出实际结果和预测结果的差异，并用货币量来衡量，分析其原因，采取有效手段加以补救。如投资方不按时拨付工程进度款，则可考虑在合同限定 ...

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对建筑工程合同风险的认识和防范

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