、要求买受人提供相应担保; 其实分期付款买卖合同典型的形式是商品房按揭买卖合同，购房人按月向**还款，但是**会以购房人的房屋作为担保。一旦发生购房人拖欠支付贷款 贷款。同样，一般买卖合同采用分期付款时，可以要求买受人提供相应担保，可以使财产也可以是其他公司保证等等，原则是一旦发生纠纷，该担保可以变现 ...
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的约定内容。尽管有的二手房交易当中使用的《xx市房地产存量房买卖合同》，是由xx市房屋土地资源管理局与xx市工商行政管理局联合制定的规范文书，但其中也 房购买人办理产权转让手续。二是如果买方不能一次性向二手房主付款，而是采用银行按揭贷款方式，则二手房主人可以推荐买方向其贷款行申请贷款，即将原借款人换成 ...
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之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧 方式。 第二，明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。 第三，要明确按揭办不下来的话 ...
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以双方均有按揭为例， 转按揭业务的操作流程。 第一步，确认买卖合同真实有效。 第二步，产权查询。持房产证，到房地产交易中心查询其是否具有上市资格 的买卖合同虽然无需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题 ...
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，不具有免除房屋买卖合同一方当事人义务的效力。第二项原因则明显牵强。事实上，在购房者完全还贷前为其办理房产证并不会侵害银行利益。按照房屋按揭贷款的 商品房房产证办理的事项作出规定的法律文件主要有：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释）、《房地产开发经营管理 ...
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3份附件，其中包括《（房屋买卖）物业现状检视表》，内容涉及房屋主体表述、室内状况等多项细节，以规避买卖双方有可能产生的不必要纠纷。《合同》还包括经纪方为 一些服务项目上，某些部门的收费标准也是变动的。如，现在有很多银行在办理按揭时不收按揭服务费，但中介就会收一些服务费等。所以，他建议，即使按一口价成交 ...
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是自己的婚前个人财产。结婚后仍然归自己所有，因 此不同意分割。后双方将此纠纷诉之法院。 法院经审理后，一审判决该房产为王先生个人财产，归其个人所有。 简单地说，购房者与开发商是房屋买卖关系，而购房人与银行则是房款借贷关系。当购房人与开放商签订了购房合 同，并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入 ...
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之交付等提供抵押担保。 以抵押方式担保的合同之债，又以贷款合同最为普遍，其他如买卖合同、承揽合同、运输合同、委托合同等等，均可以抵押方式担保所发生的债务 本质上是一种抵押，但其担保的是购房人自身购买按揭房屋的债务，与为他人提供抵押担保有差别，故允许按揭不等于允许为他人提供抵押担保。 3、再抵押的房地产 ...
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最高人民法院婚姻法司法解释(二)的解答(一)》第六条，夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中如何处理的回复中指出，夫妻一方 的。这里律师有几点建议： 1、 保存好婚前购房的预售(买卖)合同的原件及付款发票; 婚前购房的合同以及发票，是证明房产归已所有的有效证据，必须慎重 ...
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某。2010年10月3日赵某作为买受人签订《商品房买卖合同》。涉案房屋通过银行贷款63万元，之后按揭还款均通过赵某银行卡偿还。2015年4月涉案房屋办理 这种观点被称为物权说。 第二种意见认为，在借名买房中，登记权利人与第三人之间的房屋买卖合同是真实有效的，并且已经基于这一基础法律关系完成了房屋所有权 ...
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