为了减少纠纷，提醒商品房交易的买卖双方注意以下几个方面： 一是注意限购条件。 在签订买卖合同前，买方应根据当地现行的房产政策，确定自己是否符合购房条件。一般情况下，签订买卖合同至办理网签或者向房地产交易登记部门递件有一段时间差，应在合同中约定若因政策导致买方不 ...
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年6月1日，陈女士与北京银信绿洲房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定陈女士购买位于朝阳区幸福村中路55号的一处房屋。其后陈女士一次性交纳了购房款 本案纠纷的产生，并告诫其及时到有关部门予以纠正，以避免新纠纷的发生。 据悉，一审宣判后，第三人曹女士提起上诉，二审法院已于近日做出判决维持了原判 ...
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约定转让土地使用权并明确相互权利义务关系的协议。其特征为：1.是一种特殊的买卖合同，其标的是一种权利，是具有特殊性的无体物;2.是一种债权合同 没有权属证书等，《中华人民共和国城市房地产管理法》对此也作出了相应的要求。因此，对于土地使用权转让合同的签订，尤其是在合同签订之前，有必要对合法性进行一个全面 ...
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就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并 考虑;或出租人已另案诉讼要求与承租人解除租赁合同的，应当等待另案的处理结果。 3、因原租赁合同解除而产生的纠纷，是否应追加次承租人为当事人?对次承租人 ...
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受偿权。判决后，工程公司到房地产部门持判决书要求把抵押房产过户到自己名下，该支行方知晓抵押物已判归他人所有。在法院的干预下，工程公司取得了产权证，并 行使撤销权等方式追索，但在实际操作中比较因难，有的受让人会以善意取得、买卖合法有效予以抗辩，银行无可奈何。 对于这类行为，银行要积极收集证据，对违法操作 ...
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万元。在案件审理过程中，应原告小郑的申请，法院委托北京XX房地产评估有限责任公司对涉案房屋于2014年6月14日的毛坯房价格进行了评估，该公司出具的评估 在离婚协议中关于涉案房产的约定，具有双重性质既构成离婚协议的条款，又系对原告赠与财产的意思表示，故不能简单适用《合同法》关于赠与合同的规定。离婚协议 ...
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372694元，从自己中国农业银行的账户中支付给某房地产公司。1月26日，李某与该公司签订商品房买卖合同，购买了新乐市某小区房产一套。2015年2 情理的。 子女抚养 不因婚姻效力而不同 案例 网络相亲后同居 非婚生子抚养遇纠纷 2013年，河北女子段某甲与某公司员工张某通过网络相亲群相识。同年12月 ...
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办法》第十八条 :用于房屋权属登记等房产管理的房产测绘成果，房地产行政主管部门应当对施测单位的资格、测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算 判决。目前该案正在上诉过程中。 商品房出现面积误差怎么办 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定： 出卖人交付使用 ...
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，即对出卖人可以主张违约损害赔偿也可以向受让人主张返还房屋。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 出卖人订立商品房买卖 步走，第一申请，向房屋所在地的县级以上地方人民政府房产主管部门提出登记的申请，第二，受理与审核，第三公告，公告是将房地产申请和审核结果，以一定 ...
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上门找她，并留下电话请她回复。余小姐按号码打过去，对方的回答让她莫名其妙：银行方面称余买下某楼盘的房产时在该行做了按揭贷款，要找她核对资料。余小姐称 印章的证明贷款合同的公证书。长达十几页的买卖合同上有大江公司和房地产交易中心的印章，贷款合同上还有荔湾支行的印章，两份合同的乙方都有被冒签的余小姐的名字 ...
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