合同无效。欧某以房屋登记在雷某名下，不知是雷某与樊某的夫妻共同财产，且自己支付了合理对价，已善意取得该房屋为由，起诉至法院，请求：1.确认《 并交房。 【评析】 笔者同意第三种观点。 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权 ...
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的解释》规定的高度可能性证明标准综合判定。本案中，结合被告提交的产品宣传册记载的内容、康博瑞公司的工商变更登记情况、与案外人的房屋租赁合同及 审理需要及时提交专利权评价报告的义务，并明确了拒绝承担相应义务的不利后果，对于类似案件的审理具有积极的参考价值和借鉴意义。 （作者单位：浙江省宁波市中级人民法院 ...
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裁判要旨 家事纠纷的特殊性决定了审理离婚案件应根据特别法优于一般法原则，相对于物权法、合同法而言，一般情况下应优先适用婚姻法的规定。同时应正确理解婚姻法 不能依据婚姻法解释(三)第六条的规定，因房产没有办理转移登记手续，男方享有撤销赠予的权利。因此，二审法院依据夫妻双方约定认定房屋为夫妻共同财产，同时 ...
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房屋产权不应恢复。此外，在本案作出判决前，陈某与韩某经法院调解离婚。 【争议】 案件审理过程中，争议焦点在于韩某找来的假陈某与焦某签订的《房屋买卖合同 ，焦某应获得涉案房屋所有权。买卖合同被认定无效后，最终会产生两种结果，一种是恢复原状，另一种为不恢复原状。从《物权法》第106条的规定看，我国善意取得 ...
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困难的。 适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理 )第十条第(一)项的规定，男女双方未办理婚姻登记的，彩礼应当返还。实践中男女双方可能基于对法律规定的不了解而仅形成同居关系，但是法院释明相应法律 ...
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股权的比例。否则，会影响当事人对股权的分割。 在司法实践中，法院确认股权比例一般以工商登记为准。所以，事先必须进行工商查询，将查询结果打印并加盖工商局 的抚养问题，我国 《婚姻法》第36、 37条对此进行了简单的规定，而最高人民法院 《关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》对此作了较为详细的 ...
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，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。 （二）具备特定条件的预约合同最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 、预订等协议具备第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。根据最高法院民一庭的 ...
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股权的比例。否则，会影响当事人对股权的分割。 在司法实践中，法院确认股权比例一般以工商登记为准。所以，事先必须进行工商查询，将查询结果打印并加盖工商局 的抚养问题，我国 《婚姻法》第36、 37条对此进行了简单的规定，而最高人民法院 《关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》对此作了较为详细的 ...
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不应当作夫妻共同财产来看待。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十六条的规定，人民法院审理离婚案件，涉及第十六条 人民法院 的程序向人民法院请求更正，也可以向登记机关请求更正。请求更正的法院一经做出变更登记的裁定，登记机关必须依此裁定予以变更。在变更以前，当事人因为信赖 ...
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此类房屋大都是通过银行贷款，以分期付款的形式购买的，尚未完全取得所有权。根据《婚姻法》解释的规定，法院不判决房屋的归属，而是根据实际情况判决由一方使用或 自动履行。 4、离婚诉讼中坚持公平原则，审判人员在审理案件时要严肃执法，实事求是，既要考虑案件的事实又要考虑双方当事人的实际情况，从而体现我国法律的 ...
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