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合同无效。欧某以房屋登记在雷某名下,不知是雷某与樊某夫妻共同财产,且自己支付了合理对价,已善意取得该房屋为由,起诉至法院,请求:1.确认《 并交房。 【评析】 笔者同意第三种观点。 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题解释》第三条规定,当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权 ...
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解释》规定高度可能性证明标准综合判定。本案中,结合被告提交产品宣传册记载内容、康博瑞公司工商变更登记情况、与案外人房屋租赁合同及 审理需要及时提交专利权评价报告义务,并明确了拒绝承担相应义务不利后果,对于类似案件审理具有积极参考价值和借鉴意义。 (作者单位:浙江省宁波市中级人民法院 ...
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裁判要旨 家事纠纷特殊性决定了审理离婚案件应根据特别法优于一般法原则,相对于物权法、合同法而言,一般情况下应优先适用婚姻法规定。同时应正确理解婚姻法 不能依据婚姻法解释(三)第六条规定,因房产没有办理转移登记手续,男方享有撤销赠予权利。因此,二审法院依据夫妻双方约定认定房屋为夫妻共同财产,同时 ...
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房屋产权不应恢复。此外,在本案作出判决前,陈某与韩某经法院调解离婚。 【争议】 案件审理过程中,争议焦点在于韩某找来假陈某与焦某签订房屋买卖合同 ,焦某应获得涉案房屋所有权。买卖合同被认定无效后,最终会产生两种结果,一种是恢复原状,另一种为不恢复原状。从《物权法》第106条规定看,我国善意取得 ...
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困难。 适用前款第(二)、(三)项规定,应当以双方离婚为条件。 第二十条 双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理 )第十条第(一)项规定,男女双方未办理婚姻登记,彩礼应当返还。实践中男女双方可能基于对法律规定不了解而仅形成同居关系,但是法院释明相应法律 ...
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股权比例。否则,会影响当事人对股权分割。 在司法实践中,法院确认股权比例一般以工商登记为准。所以,事先必须进行工商查询,将查询结果打印并加盖工商局 抚养问题,我国 《婚姻法》第36、 37条对此进行了简单规定,而最高人民法院 《关于审理离婚案件处理子女抚养问题若干具体意见》对此作了较为详细 ...
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,并据此履行,在产权登记机关填写制式合同只作为登记文件使用。 (二)具备特定条件预约合同最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 、预订等协议具备第16条规定商品房买卖合同主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款,该协议应当认定为商品房买卖合同。根据最高法院民一庭 ...
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股权比例。否则,会影响当事人对股权分割。 在司法实践中,法院确认股权比例一般以工商登记为准。所以,事先必须进行工商查询,将查询结果打印并加盖工商局 抚养问题,我国 《婚姻法》第36、 37条对此进行了简单规定,而最高人民法院 《关于审理离婚案件处理子女抚养问题若干具体意见》对此作了较为详细 ...
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不应当作夫妻共同财产来看待。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释(二)第十六条规定,人民法院审理离婚案件,涉及第十六条 人民法院 程序向人民法院请求更正,也可以向登记机关请求更正。请求更正法院一经做出变更登记裁定,登记机关必须依此裁定予以变更。在变更以前,当事人因为信赖 ...
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此类房屋大都是通过银行贷款,以分期付款形式购买,尚未完全取得所有权。根据《婚姻法》解释规定法院不判决房屋归属,而是根据实际情况判决由一方使用或 自动履行。 4、离婚诉讼中坚持公平原则,审判人员在审理案件时要严肃执法,实事求是,既要考虑案件事实又要考虑双方当事人实际情况,从而体现我国法律 ...
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