没有登记是否有法律效力 -法律常识搜索

未办理不动产抵押登记的抵押人责任

，不仅是判断抵押合同效力的重要依据，而且也决定了抵押合同案件的审理思路。按照该区分原则，无论是否办理不动产抵押登记手续，只要抵押合同具备法律规定的生效要件，在保证期间和保证担保范围内依约承担债务清偿责任。本案中，尽管抵押的房屋没有办理抵押登记，但抵押合同仍然合法、有效。虽然抵押人王某与债权人姚某均 ...

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未办离婚登记的离婚协议书是否有效

离婚登记手续，该份协议书没有生效。她不同意离婚，也不同意当初双方关于小孩和财产分配的协议。【争议】该份离婚协议书是否有效？第一种观点认为，本案中原的特殊协议，所以离婚协议的效力，不但要有一般协议的有效要件，还需要具备法定登记机关的相关手续这一特定形式要件，才能产生法律效力。本案中原、被告虽然在 ...

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签了离婚协议书没办离婚登记算离婚吗？

财产分割、子女抚养进行反悔。但已经签字捺印的离婚协议书，对于证明夫妻之间的感情是否破裂、现有财产状况，可以作为证据来使用。我国《婚姻法》第三十一条规定的特殊协议，所以离婚协议的效力，不但要有一般协议的有效要件，还需要具备法定登记机关的相关手续这一特定形式要件，才能产生法律效力。本案中原、被告虽然在 ...

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对房屋租赁合同效力认定问题

的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，笔者认为对房屋租赁合同的效力主要抵触问题。所以，笔者认为，没有登记备案的房屋租赁是不受法律保护的，租赁合同是无效的。（四）审查房屋租赁合同的内容是否合法。在审判实践中许多房屋 ...

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出卖人是否应协助买受人办理房屋过户手续？

签订后赵某将该房屋（包括房产权证）交给陈某占有使用至今。由于陈某当时的经济困难，没有及时办理房产的过户手续。2003年，陈某想办理过户，而登记机关以需要 9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。可见，我国物权法所规定的物权变动都以 ...

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新婚姻法下夫妻共同财产的认定

取得所有权的财产，比如受赠予人进行所有权变更登记、实际取得财产等。对婚姻关系存续期间没有实际取得财产权的，赠予合同未发生法律效力的赠予财产，不是夫妻财产。(五) 夫妻离婚，第三人如何主张自己的权利问题，这主要涉及程序法的问题，即离婚案是否有第三人?有人主张离婚案应允许第三人参加诉讼，有人则认为，离婚是 ...

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对房屋租赁合同效力认定问题

的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，笔者认为对房屋租赁合同的效力主要抵触问题。所以，笔者认为，没有登记备案的房屋租赁是不受法律保护的，租赁合同是无效的。（四）审查房屋租赁合同的内容是否合法。在审判实践中许多房屋 ...

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合同的成立与生效

也即就合同的必要条款达成了协议，或者说，合同的成立是指合同是否已经产生或者存在，是回答有没有合同的问题的；合同的生效则是指业已成立的合同因符合有效立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。合法的合同自成立之时即具有法律效力。而违法的合同虽然已经成立，也不会发生法律效力。 ...

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签了离婚协议书没办离婚登记算离婚吗？

分割、子女抚养进行反悔。但已经签字捺印的离婚协议书，对于证明夫妻之间的感情是否破裂、现有财产状况，可以作为证据来使用。第 1 页我国《婚姻法》第三十的特殊协议，所以离婚协议的效力，不但要有一般协议的有效要件，还需要具备法定登记机关的相关手续这一特定形式要件，才能产生法律效力。本案中原、被告虽然在 ...

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商品房买卖抵押贷款中的保险

保险的义务强加给了借款人。现在的问题是，如何确定上述条款的法律效力。判断这种格式条款是否合理合法有效，应当根据合同法的有关规定进行。根据我国合同法第三十房屋虽然尚未竣工或者购房人还没有取得产权证书，但是债权人对该房屋的抵押进行了抵押登记或者在合同做了相应标记，具有公示的法律效力。债权人取得的担保权利 ...

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