公司的主体资格是否合法。与装修公司签订正式合同。(五)物业服务申诉成“新宠”。提醒：国务院《物业管理条例》的出台为提高物业管理水平提供了法律规范，但消费者在购房 要选择正规公司洗衣。洗贵重衣物前要保存好购买时的单据，如发生消费纠纷可作为索赔的凭证。(七)热水器申诉热点犹在。提醒：消费者在选购热水器时， ...
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并返还卖房款7.2万元及利息。 1998年，南通市物业管理处与弘运房产公司、弘运园物业公司签订《住宅小区管理合同》，约定在弘运园小区内规划建设公建配套 适用法律正确，遂驳回上诉，维持原判。 （谷昔伟 徐振宇） 连线法官 小区物业服务用房属全体业主共有 根据《中华人民共和国物权法》第七十三条，《物业管理 ...
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人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款 能否委托中介机构销售商品房？ 房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。 48、商品房的现售，应符合哪些条件？ 商品房现售， ...
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随着二手房市场的兴起，二手房买卖交易日益频繁。最近有关接二手房买卖合同的纠纷案件也越来越多。笔者认为房地产经纪机构的不规范操作和房屋交易双方的法律风险 中应明确房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等;房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。其次，价款是合同中最 ...
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、抵押、回购； 7、商厦、住宅、写字楼、综合娱乐场所的出租； 8、房地产物业管理及其他房地产律师业务。 （六）知识产权律师业务 1、商标律师业务： ⑴、 、国际工程承包、国际金融及保险、国际货物运输等纠纷的仲裁与诉讼； （九）国内仲裁与诉讼律师业务 1、各类合同纠纷的仲裁与诉讼； 2、企业、公司及银行 ...
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其他权利和义务，并向有关部门登记备案。 订立房屋租赁合同4注意： 1、应当签订书面租赁合同 基于防止租赁纠纷、保护当事人利益的角度考虑，出租人和承租人应当签订书面 ； （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； （九）争议解决办法和违约责任； （十）其他约定。参考资料：苏州房屋租赁合同中介通用版 ...
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其他权利和义务，并向有关部门登记备案。 订立房屋租赁合同4注意： 1、应当签订书面租赁合同 基于防止租赁纠纷、保护当事人利益的角度考虑，出租人和承租人应当签订书面 ； （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； （九）争议解决办法和违约责任； （十）其他约定。参考资料：苏州房屋租赁合同中介通用版 ...
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已作了明确规定，购房者必要时可请建筑质量监督部门进行实地检查。（五）、关于物业管理方面的纠纷物业管理是购房者长期面临的一个问题，购房者（业主）与物业管理 ，并享受管理公司提供的各项服务。在签订管理公约时，购房者一定要明确双方的权利和义务。购房者应该清楚自己是签约的主体，是合同的一方，完全有权利修改管理 ...
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《民法通则》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题》、《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》等 保护，并增加若干专门适用于住房消费者保护的条款，如期房权益的保护、物业管理等服务权益的保护、产权权益的保护等。这样从法律角度实证意义突出， ...
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保证金及装修费用，后由于无法办理工商登记而发生纠纷。而我们注意到客户提供的租赁合同中，已经明确写明出 租物业的用途为工业。 3.工业变办公。业内皆知 )》（国土资发[2004]232号） 的相关规定，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。但我们在为客户进行尽职调查 ...
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