物业管理实际发生的费用,结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定; ③物业管理公司认为有关费用标准过低的,不得擅自提价,一方面可与管委会协商一致 的,政府价格监督检查机关可依照国家有关规定予以处罚: ①越权定价,擅自提高收费标准的; ②擅自设立收费项目,乱收费用的; ③不按规定实行明码标价的; ...
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3)三星级示范工程不得低于示范小区规划设计方案评审优秀水平。2.工程综合验收标准不得低于“国家2000年小康型城乡住宅科技产业工程综合成果验收量化指标体系”(以下简称 、便捷的软件体系来协调小区居民、物业管理人员、物业服务人员三者之间的关系。对物业管理中的房产、住户、服务、公共设施、工程档案、各项费用 ...
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服务收费明码标价规定》中规定的。规定中明确物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、服务内容、服务标准、计费方式、收费依据、价格举报电话12358等。 内的显著位置或收费地点,采取公示栏、收费表等方式实行明码标价。此外,物业管理企业接受委托代收水、电、有线电视等有关费用时也要实行明码标价。当 ...
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,北京市建委和发改委等部门对《北京市物业服务收费管理办法(征求意见稿)》和《北京市物业服务收费政府指导价收费标准(征求意见稿)》文件在加紧修改,预计年内出台 死就会造成教条,成为束缚问题解决的绳索。所以在我们这里,无论是业主还是物业公司都应该在相互谅解、互惠互利、平等协商的基础上签订协议,因地制宜、随 ...
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设施:卫生站、居住区门诊、医院;●文化体育设施:综合文化活动中心、体育场;●商业服务设施:综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施;●金融邮电设施 收费办法:一是普通住宅小区管理办法。对15个物业管理服务项目规定了收费标准及与之相适用的服务标准。其中需使用人交费的项目为装修房屋垃圾 ...
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收费,通常表现在下列几方面:1、超出核准的价格收取管理费。2、擅自提高收费标准,赚取收费差价。3、擅自增加项目建设,而将费用分摊给业主。应对绝招:1 收支公开、合同解除条件等重大事项,以合同限制物业管理公司的权利。3、要求物业管理公司出示有关收费文件。4、物业服务要明码标价。七、小心假借破产逃债陷阱借 ...
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前期物管协议,指定其无锡分公司向春江花园小区业主提供前期物业服务,并按物价局批准核定的项目标准收取服务费。约定期限为合同签订日起至业主委员会成立时止 ,该部分的总净收益为414.2559万元。 被告辩称:依约对春江花园实施前期物业管理属实,但2008年7月17日原被告签署的移交清单截止于2008年6月 ...
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个方面的工作,来保证条例尽快得到很好的贯彻落实:刘志峰指出,首先,与物业管理相配套的有关规章、办法或者示范文本要尽快出台,也希望地方各级人民政府要加快制定 物业管理企业的权利和义务,按照合同来解决物业管理的纠纷。第三,要建立服务标准和收费标准的指导意见,形成一种定期服务收费的机制。第四,按照条例规定, ...
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1、要重视签订好合同。要求物业企业提供的服务内容要明确,每一项服务内容达到的服务标准要量化,比如说要求物业企业提供三级服务,公共楼道保洁每天清扫1次等 约定物业企业每天清扫1次公共楼道,保洁人员按照约定做好了,就应当说物业企业该项服务到位,两次清扫之间的公共卫生需要业主自觉进行维护。 3、要明确维权 ...
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管理——物业管理合同中应包括哪些内容nbspnbspnbsp管理合同应具备以下主要条款:nbspnbsp1.双方当事人的姓名或名称、住所。合同的甲方(委托人)为某物业的业主或使用人选nbspnbspnbspnbspnbsp设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等 ...
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