清楚自己可享受哪些服务内容、有哪些服务标准，应交多少费用，如何监管物业管理企业等，这些问题使物业管理企业的服务带有一定的随意性，不服务、少服务、服务 管理的需要，用于弥补路灯、水电及管理人员开支，收取了车位管理费、临时停车费等费用，这些都属于停车收费衍生出的项目，应该采用什么样的价格形式来管理尚无有效 ...
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项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。第七条物业 内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。第十二条对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由 ...
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对于本案的物业费到底从何时起计算，双方产生了分歧。 【分歧】 第一种意见认为：物业费应从9月1日起计算。理由是,开发商已经通知8月31日是钟女士最 应从9月1日起开始缴纳。理由如下： 我国物业管理条例第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人 ...
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的要求，提供各类专项服务和特约服务。 物业管理过程中发生的各项费用支出均来源于产权人、使用人交纳的物业管理费用，作为物业管理的消费者，产权人、使用人如何维护 公司之间的收费数额有异议，可以向物价部门查询、举报。 三是物业产权人、使用人与物业公司发生纠纷，应协商解决。协商不成，应当按照约定向仲裁机构申请 ...
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由是,该公司在2001年6月以前从未使用房产,不应交纳上述费用;A公司认为,A公司从1993年开始提供物业管理服务,不论B公司是否入伙、是否使用房产,都应交纳 管理服务费交纳的义务主体是业主(即所有权人)。因此在实际操作中,物业管理费的收取时间以办理房产证和通知入伙时间的二个时间中较早的一个时间开始。 ...
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标的，因此《质押借款合同》中的质押条款无效。 [法官点评] 本案涉及的是借款人以物业使用经营权作为质押标的的效力如何？质权人应当如何行使其质权？ 首先，借款人可以以 产生的收益，即由质权人取代质押人的地位，直接向使用该物业的人收取费用，并将收取的费用偿还质权人的借款本息直至完全偿还完毕。另一种是拍卖、 ...
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条例》第四十二条第二款之规定：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。董先生未和开发商签订《房屋交接单》是合乎情理 ，而不等于对房屋质量的接受，产生的损失也应由开发商赔偿，包括但不局限于物业费。 二、开发商 首先，开发商应按照房屋买卖合同的约定交付房屋，如案例所述，也 ...
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标的，因此《质押借款合同》中的质押条款无效。 [法官点评] 本案涉及的是借款人以物业使用经营权作为质押标的的效力如何？质权人应当如何行使其质权？ 首先，借款人可以以 产生的收益，即由质权人取代质押人的地位，直接向使用该物业的人收取费用，并将收取的费用偿还质权人的借款本息直至完全偿还完毕。另一种是拍卖、 ...
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、养护和管理；清洁卫生；车辆行驶及停泊；公共秩序；房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项；nbspnbsp4.管理费用。即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费。物业管理的收费情况比 ...
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相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”由楼上漏水产生的物业管理纠纷可根据民法中的过错责任原则来判定责任。记者通过查询公开的司法判例发现： 是楼上洗手间装修中未处理好防水防漏措施造成的，显然应由楼上业主承担翻修费用，并赔偿楼下业主损失。链接楼上漏水业主免责近日，上海的一个判例有点 ...
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