涉案房屋的占有、使用情况等方面都存在与常理相矛盾之处，基于原、被告之间的亲属关系，涉案房屋在上世纪九十年代建成，当事人法律意识水平、相互关系等条件 。 民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用等原则，尤其在中国对物权法的适用更应尊重我国基本国情。我国物权法于2007年10月1日起生效施行，但在此 ...
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部分共同所有等形式; 第四，契约优先性。在这里，对夫妻财产的约定，国家法律也采取的是契约优先的原则。即有契约依契约，无契约依法定。是夫妻共同财产， 大程度的保护，善意取得是国家立法在衡量原权利人和受让人的利益保护力度后进行的一种制度安排。我国《物权法》规定不动产善意取得必须在完成登记后才能实现，在最大 ...
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的约定，符合让与担保的基本特征。此种在不动产上设立的非典型担保，因系当事人私下约定变动物权，不符合物权法的规定，违反了物权法定原则，缺乏必要的 [4]笔者对此纪要意见深表赞同。 综上，本案和解协议符合流质契约特征，违反合法性原则，人民法院应不予确认。 参考文献 [1] 杨立新：后让与担保：一个正在形成 ...
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的约定，符合让与担保的基本特征。此种在不动产上设立的非典型担保，因系当事人私下约定变动物权，不符合物权法的规定，违反了物权法定原则，缺乏必要的 [4]笔者对此纪要意见深表赞同。 综上，本案和解协议符合流质契约特征，违反合法性原则，人民法院应不予确认。 参考文献 [1] 杨立新：后让与担保：一个正在形成 ...
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为什么要出台这一《解释》。 答：随着我国房地产各项制度改革的推进，房地产业得到迅猛发展，但由于我国的物权法体系不完善，市场管理机制不健全，房地产市场 发展。《城市房地产管理法》实施10年来，人民法院受理的房地产纠纷案件逐年增加，由于相关法律规定比较原则，人民法院在处理此类纠纷中也遇到了许多具体适用法律 ...
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企业依据小区公约或者相关规定提请业主拆除。 (2)共有部分的收益权。此为业主作为共有权人享有的另一项基本权利，即各共有权人可依管理规约或 法律出版社2016年版，第164~165页) 法律依据 1.《中华人民共和国物权法》 第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外 ...
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的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。除耕地外，农民集体所有的土地只能用于乡镇村企业、乡镇村公共设施和公益事业以及农民住宅建设。但是我国目前正在进行 等法律从根本上解决，目前物权法对此作出规定的时机还不成熟。但是，作为民事基本法律的物权法，还是有必要作出原则且灵活的规定，为今后土地制度改革留下 ...
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文本。 合同双方当事人：（内容略） 「释义」该部分详细列明买卖双方（包括其代理人）的基本情况。 「常见问题」有些售楼处工作人员往往忽视对买方基本情况 方面的规定隐约体现了民法中关于建筑物区分所有权的理论。由于我国现行民事法律中没有关于建筑物区分所有权的规定，《物权法》草稿中虽然已经弥补了这一缺陷，但在 ...
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内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房和其他公共场所的归属作出明确规定。但在物权法中如何规定，存在着不同意见。有的认为，道路是市政设施，应当属于国家所有， 所有权的归属，应当本着谁投资归谁所有的原则确定。 道路、绿地、物业服务用房归属的现实情况是，建筑区划内的绿地基本归业主所有。道路有的归业主所有， ...
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特征的权利，视为物权。之后，在全国人大常委会审议物权法过程中，有的常委委员提出，物权法定是本法的一项原则，但依照这一条规定，哪些权利可以视为物权， 和法律规定不一致时不发生效力。物权是一项重要的民事权利，物权制度属于民事基本制度。依照立法法的规定，民事基本制度只能由法律规定。而且，物权不同于债权，债权 ...
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