离婚后房产证归属问题 -法律常识搜索

刍议夫妻共同财产与个人财产之认定

如何定性？二是婚前个人购置的房产婚后交了部分房款取得房产证，该房屋如何定性及分割？笔者围绕这两个问题进行分析。（一）登记时间与举行结婚仪式时间不一致而个人赠与。 3、符合公序良俗，避免矛盾激化。审判实践中，离婚案件的当事人对该类财产的归属一般不持异议，认为女方陪嫁的财产就是其个人财产，男方购置财产 ...

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“准婚房”的权属及分割

应当属于夫妻共同财产。反之，婚前并未取得房产证的，房屋可以认定为夫妻共同财产。但一方婚前支付的部分，属于婚前个人财产，如果双方离婚，应将该部分从房屋价值中剥离义务也由共有人共同享有或承担。其他问题则与上述情形相同。三、律师提示（1）、买房人签订预售合同并支付了房款后，取得的是房屋的期权，这个期权 ...

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刍议夫妻共同财产与个人财产之认定

财产如何定性?二是婚前个人购置的房产婚后交了部分房款取得房产证，该房屋如何定性及分割?笔者围绕这两个问题进行分析。 (一)登记时间与举行结婚仪式时间不一致而形成赠与。 3、符合公序良俗，避免矛盾激化。审判实践中，离婚案件的当事人对该类财产的归属一般不持异议，认为女方陪嫁的财产就是其个人财产，男方购置 ...

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刍议夫妻共同财产与个人财产之认定

如何定性？二是婚前个人购置的房产婚后交了部分房款取得房产证，该房屋如何定性及分割？笔者围绕这两个问题进行分析。（一）登记时间与举行结婚仪式时间不一致而个人赠与。 3、符合公序良俗，避免矛盾激化。审判实践中，离婚案件的当事人对该类财产的归属一般不持异议，认为女方陪嫁的财产就是其个人财产，男方购置财产 ...

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婚后参与还贷可协商变成产权人

。婚后，程女士和丈夫一起还贷，但因为房产证上没有她的名字，她觉得很没安全感。程女士想，万一将来感情不和离婚，丈夫或他的父母可以随意支配这个房子婚内共同还贷部分应按照夫妻共同财产处理，平均分配。当然，假如双方婚后对财产归属有约定，应当遵守约定。此外，能证明婚后用夫妻一方婚前财产或者专属于夫妻一方 ...

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百万房产落户哥哥名下哥嫂婚变引发产权纷争

良好的教育。考虑后，陈女士表示同意，并约定房屋归陈女士所有，房产证落在哥哥名下。之后，陈女士协助办理了手续。2007年，哥哥起诉离婚，在离婚诉讼，与妹妹之间只是债权债务关系，对陈女士支付的购房款和费用，只是给予补偿的问题。法院经审理查明：2002年6月1日，陈女士与北京银信绿洲房地产开发有限公司 ...

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二手房买卖注意事项

婚姻变故，在离婚诉讼期间，抢先处理夫妻共有的房产，以低价或较便宜的价格与二手房购买人签订房屋转让协议。这类情况大体归为两类，一类是房产证上有夫妻最后处置权，面对这些产权关系不清的房产到底该怎样办? 首先应该理清这些旧房产的法律归属和法律关系。虽然现在旧房产的产权单位名称仍是已不存在的原始国家机关，但 ...

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什么是婚前财产协议及婚前财产协议公证

对婚前财产的归属有了明确的约定从某种程度上是强化了婚姻的爱情基础。另外，由于现代社会的离婚率越来越高，而离婚时双方争议最大的一个问题就是财产约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;③经协商一致达成的协议书; 第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出 ...

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离婚后，婚前按揭房如何分割？

为办理完房屋的过户手续，取得《房产证》之日，因此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。还有人认为，判断这一问题关键是看房价款是在婚前以行为，并不影响所购房屋所有权的归属。如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款，可以理解为是用夫妻共有的财产偿还了一方的个人债务，因此，离婚时欠款的一方应当将夫妻所 ...

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购房签合同别忘约定解约权

房产的问题，主要包括如下几个方面：夫妻二人共同购买的房子是否可以在产权证上联名？或是夫妻离婚的时候又依据什么方法分割房产？又或是如果房产证上已经以确定是否进行分配。如果属于共同财产的，由双方对共同财产中的房屋价值及归属进行协商，如果协商无法达成协议的，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法 ...

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