案件若干问题的定》的规定，有下列情形之一的，应认定融资租赁合同为无效合同： 1、融资租赁合同所涉及的项目应当报经有关部门批准而未经批的 2、出租人不具有 、法规的； 5、照有关法律、法规规定应认定为无效的。 融资租赁合同被确定为无效后，根据导致合同无效的原因，由当人各方承担违约责任。如果是由于承租人的 ...
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信托公司与长城生物化学发展有限公司签订的合同，虽然名为融资租赁合同，但实质上为借款合同。 双方签订的合同不符合融资租赁法律关系的基本特征，表现在该合同 。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，长城生物化学发展有限公司应当返还昌盛信托公司借款90万元。 ...
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未能收回租赁物，致使损失扩大，乙公司不应承担责任，甲公司无权就扩大的损失要求赔偿。 【法律提示】 本案中融资租赁合同中约定，如乙公司不支付租金，甲公司可 的，乙公司援引《民法通则》第1]4条的规定，即当事人一方因另一方违反合同受到损失的，应当及时采取措施防止损失的扩大；没有及时采取措施致使扩大的，无权 ...
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，即租金是按月、按季还是按年支付，交付的具体日期也应在合同中明确。 6、修缮责任。修缮房屋是出租人的一项义务，指的是出租人在整个出租期间对 及其附属设施，以及其他属于出租人修缮范围的设备。 7、变更与解除合同的条件。我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条件。有下列情形之一的，房屋租赁当事人 ...
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就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，笔者认为对房屋租赁合同 计，因其滞纳金过高，导致滞纳金的约定无效。有人认为：只要出租房屋不存在法律、法规所禁止出租的情形，承租人应当参考中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款 ...
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方的同意，该转租行为合法有效。被告未按照合同的约定支付相应的款项（租金），已构成违约，应承担相应的违约责任。原告请求滞纳金按日0.03%计算在双方约定 应共同出资、共负风险，而本案合同一方以提供房屋租赁权为代价收取固定利润，符合房屋租赁合同法律特征。再次，合同性质与合同的主要条款密切相关。要判断本案 ...
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1、对承租人装修物价值的认定。承租人一般是在租赁房屋期内根据租赁合同的用途对房屋进行装修的，在房屋租赁合同中，一般均规定，装饰物在房屋租赁合同 按照租赁期限的计算标准的折旧。 2、对承租人装修物的处理及补偿。装修物在法律上属于添附物。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（ ...
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约定的条件,双方当事人就要继续履行劳动合同规定的义务。一旦出现了法律规定的情形,无固定期限劳动合同也同样能够解除。 租赁合同未到期的,应对租客予以相应 ,房东要求租客搬离,那么,可认为是房东要单方违约,要支付房客违约金。由于租赁合同未到期,临时通知房客搬迁,可能会对齐生活工作有一定的影响,房东应该对 ...
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人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。 只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一 ...
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当事人无需举证。但涉及身份关系的案件除外。大地公司对此事实亦无须举证。且当事人变更合同内容，双方可以签订书面协议，但不一定必须采用书面形式，只要有证据证明双方对 情理难容，且与法律规定的证明规则相悖；若在此情形下仍然要求大地公司承担赔偿责任，既不公平，也不合理。 因仓储合同与租赁合同相比而言，出租人仅 ...
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