租赁合同纠纷案例 -法律常识搜索

违约责任条款地位论

承担违约责任，《合同法》对违约责任已作了完善的规定。故而，一旦发生合同纠纷，当事人又未在合同中约定违约责任条款的，法院或仲裁机关在审理时，不仅不会据此否认溯及，且一般要求权利行使人要给另一方以一定期间。其通常是在雇佣、劳动关系、租赁、合伙等持续性债务关系中运用。在某种意义上，经预告而终止合同可作为 ...

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违约责任条款地位论

承担违约责任，《合同法》对违约责任已作了完善的规定。故而，一旦发生合同纠纷，当事人又未在合同中约定违约责任条款的，法院或仲裁机关在审理时，不仅不会据此否认溯及，且一般要求权利行使人要给另一方以一定期间。其通常是在雇佣、劳动关系、租赁、合伙等持续性债务关系中运用。在某种意义上，经预告而终止合同可作为 ...

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房屋出租人安全保障注意义务之设定

应有实体法依据，在法无明文规定的情况下，应依合同约定处理本案纠纷。本案双方之间是基于房屋租赁合同产生的权利义务关系，只要出租人提供的房屋没有质量公正，也不当扩大了法官自由裁量的空间。本案案号：(2013)浦民初字第1139号，(2014)漳民终字第394号案例编写人：福建省漳浦县人民法院林振通 ...

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去年房地产领域十大案例

约定，擅自提高容积率，应当承担相应违约责任，赔偿给陈奇4500元。案例二逾期不签合同，定金打水漂【基本案情】去年4月，陈燕妮与一开发商签订合格的情况下，就将房屋交予购房者使用。事后，双方因逾期交房违约金问题发生纠纷闹上法庭。【判决】开发商向购房者交付尚未竣工验收合格的商品房，应承担相应的逾期 ...

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说说同居那些事

段某甲孕期多次在北京某妇产医院体检和段某乙出生的记载及其相关的房屋租赁合同等证据，二审法院认为，能够证实段某乙自出生至今一直随其母段某甲在特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。财产分割如何按份关键看证案例同居13年分手财产分割起纠纷 2000年，各自离异的张某、刘某在举行了结婚仪式后，开始 ...

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二手房买卖合同未约定付款期限如何确定付款期限

约定不明，二手房买卖中经常会产生一些纠纷，当合同未明确约定买方付款期限时，买方应该如何维护自己的合法权益？案例简介：二手房买卖合同未约定付款期限，卖家请求维权张《房屋共有权人对出售该房屋的意见》、《房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定》、《付款方式及期限的具体约定》等附件也均为空白格式。 ...

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遗产的范围的五个不包括

已赠与他人的财产也就是说，要分清分家析产，生前赠与同继承的界限，有这样一个案例：父亲生前将其单位分房赠与儿子结婚所用，并已在房管部门办理登记，过户手续，，应根据具体情况予以允许，但这已不是继承的问题，而是成立一个新的房屋租赁合同的问题了，所以，如果事实上继承人并不需用该房屋时，国家、集体也完全有 ...

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【遗产范围】遗产的范围的五个不包括

已赠与他人的财产也就是说，要分清分家析产，生前赠与同继承的界限，有这样一个案例：父亲生前将其单位分房赠与儿子结婚所用，并已在房管部门办理登记，过户手续，，应根据具体情况予以允许，但这已不是继承的问题，而是成立一个新的房屋租赁合同的问题了，所以，如果事实上继承人并不需用该房屋时，国家、集体也完全有 ...

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变更抚养的注意事项

离婚后夫妻双方无法就变更抚养关系达成协议，只能通过诉讼途径解决变更抚养关系纠纷依据最高人民法院关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见规定：父母双方协议的说明; 3、如经常变更居住地，可向对方租房的房屋所有权人了解其签订租赁合同的情况; 4、如因对方拖欠债权人的债务，可向对方的债权人请求其 ...

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抚养关系的处理

，应另行起诉。 2、正确把握对子女身心健康确有不利影响从司法实践及相关案例来看，家长经济条件发生重大变化、收入情况发生重大改变、经常变更居住地、长期子女的说明;(3)、如经常变更居住地，可向对方租房的房屋所有权人了解其签订租赁合同的情况; (4)、如因对方拖欠债权人的债务，可向对方的债权人请求其 ...

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