经济适用房的限制 -法律常识搜索

在农村房屋买卖中的适用

案件的处理，采取宅地分离原则，依法确认农村房屋买卖合同的效力是可行的。农村房屋的自由流转是经济社会发展的需要。现农民向城市集中迁移和新农村建设的集中化的形式，让农民将其农村闲置房屋进行买卖，得以法律确认并加以规范。法律并未限制农村房屋的流转。我国《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有 ...

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房贷的几种还款的方式

决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。这种方式适用于收入不稳定人群，目前很多收入与工作量直接挂钩的年轻人和季度还款，数目递减。按照规定，借款人最少一次要还10个月的本金，为11110 元，超过1万元的限制。下一次还本金不能超过一年时限。此种还款方式 ...

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房贷的几种还款的方式

决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。这种方式适用于收入不稳定人群，目前很多收入与工作量直接挂钩的年轻人和季度还款，数目递减。按照规定，借款人最少一次要还10个月的本金，为11110 元，超过1万元的限制。下一次还本金不能超过一年时限。此种还款方式 ...

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正确认识“标准”合同别被“标准合同”唬住

，就不会加以干预。政府出台《商品房买卖合同示范文本》，印制统一合同，并非是要搞格式合同，限制当事人的自主决定，而是希望能对大部分从来没有签订过合同的人制”字样的合同是政府统一编号、印制，但仅是在本市取得商品房（包括经济适用房）预售许可证的项目中推荐使用，而非强迫使用。合同文本中有很多空格和空白行， ...

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常见房产纠纷百问百答

，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。 34、开发商使用出让土地进行房地产开发的，有无动工时间限制？以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；（9）国有土地使用证（整宗房地产）；（ ...

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农村宅基地上合法建筑物设定抵押权应认定有效

长期以来，我国法学理论与实践遵从地随房走，房随地走(即房地一致)原则。依现行法，房地一致有其固定的适用范围，在禁止宅基地抵押的现有规定下，机械坚持该原则会据此，用农村房屋作抵押，要想实现抵押权也存在法律和实践上的限制，但不能因此否定抵押权人享有的优先受偿权。本案中，二被申请人处分农村房屋，必然涉及 ...

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票据抗辩之我见

滥用。[13]也有学者认为，这条规定容易引起误解，让人们对票据的无因性和票据抗辩的限制产生怀疑，从某种程度上不利于票据流通，所以为了不产生异议，》1997年第5期，第30页。 [3]刘家琛著：《票据法原理与法律适用》，人民法院出版社1999年版，第151页。 [4]、[5]、[6]、[9]、[11] ...

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《商品房买卖合同》逐条祥解

买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分不容更改。这种做法并不合理。「对策」首先，作为一个负责任的开发商应将该条的确切含义以及可能设计的经济利益向客户解释清楚。其次，该条款中楼宇、小区的 ...

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看清楚不良开发商陷阱

、确定合理的付款方式。为加快资金回笼，实践中有的开发商对一次性付款的购房人提供一定的优惠，有的经济条件优越的购房人也乐于一次性付款，以免麻烦。但这种做法其实存在一定的风险，未作约定的，面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含 ...

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最高法就婚姻法司法解释(二)有关问题答记者问

考虑而设计的。当然，我们也不是完全排斥这些未明确写出事项的适用，只是认为对这几方面的内容，在适用的时候必须严格限制。个案中如果确实属于应该适用这些规定：夫妻因离婚而分割财产时，共同财产中往往会有在有限责任公司、合伙企业组织等经济组织中的出资，《解释(二)》是根据什么原则来分割和处理这部分财产的？答 ...

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