房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，为对房屋租赁合同的效力主要应从以下 合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。 2、审查租赁的标的物是否为 ...
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、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 （一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 ...
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、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 （一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 ...
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七十一条规定:人民法院受理申请后，必要时应当对被请求认定为无民事行为能力或者限制民事行为能力的公民进行鉴定。申请人已提供鉴定结论的，应当对鉴定 就无须启动该特别程序;需要特别说明的是，按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第193条在诉讼中，当事人的利害关系人提出该当事人 ...
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的，由人民法院指定其中一人代为诉讼。 第一百七十条申请认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力，由其近亲属或者其他利害关系人向该公民住所地基层 的判决。如果判决是撤销原指定的，可以同时另行指定监护人。此类案件，比照民事诉讼法(试行)规定的特别程序进行审理。 在人民法院作出判决前的监护责任，一般应当 ...
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的上诉。 【评析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 首先，民事诉讼特别程序并不是认定植物人有无民事行为能力的必要程序。民法通则第十二条第二款和第十三条 监护人的规定，但在审核法定代理人身份时，应审查其他符合监护人条件的近亲属有无异议。如有争议，可由当事人所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近 ...
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争议，审判实践中作法各异，很有系统化和研究之必要。? 一、保证人资格的认定 保证合同的主体是指在保证关系中享有权利和承担义务的当事人。通常是指 能力的法人、其他组织或公民，都可以担任保证人。? 1.无民事行为能力和限制民事行为能力的自然人。我国担保法禁止其担任保证人。? 2.公司不得为个人债务提供保证 ...
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亦可比照抚养、收养、抚育纠纷案件中涉及事实收养问题来处理。6、无民事行为能力或限制民事行为能力的被事实收养人作为诉讼主体的案件，应按前述原则一并对事实 到案件当事人或者与案件处理结果有法律上的利害关系人的身份，对此种身份不作认定或认定错误，均可能导致案件审理的错误。所以，无论在什么案件中，凡是涉及事实 ...
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地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。 第十七条 无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由下列人员担任监护人： （一）配偶； （ 行为能力人。 二、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》 11.认定监护人监护能力，应当根据监护人的身体健康状况、经济条件，以及与被监护人在生活上 ...
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地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。 第十七条 无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由下列人员担任监护人： （一）配偶； （ 行为能力人。 二、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》 11.认定监护人监护能力，应当根据监护人的身体健康状况、经济条件，以及与被监护人在生活上 ...
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