使用质量问题。 (一)违规房屋质量问题 违规房屋质量问题,是指房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准。这类房屋质量问题是目前最 质量不合格,诉至法院,要求开发商承担赔偿责任。但开发商认为,该房屋已经竣工验收合格,且1年前即已向李先生发出入住通知,是由于李先生自身原因未办理人住 ...
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为准。根据《商品房销售管理办法》的规定,开发商没有说明实际交付的房屋的质量、设备及装修与样板房是否一致的,实际交付的房屋应该与样板房一致。因此,样板房作为 责任的合法事由。作为开发商,只要交付的房屋符合了合同的约定,并提供了竣工验收合格的证明文件,就已经完成了交付房屋的义务。至于小区配套设施的完善与否 ...
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为准。根据《商品房销售管理办法》的规定,开发商没有说明实际交付的房屋的质量、设备及装修与样板房是否一致的,实际交付的房屋应该与样板房一致。因此,样板房作为 责任的合法事由。作为开发商,只要交付的房屋符合了合同的约定,并提供了竣工验收合格的证明文件,就已经完成了交付房屋的义务。至于小区配套设施的完善与否 ...
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有与经营规模相适应的安装、维修作业人员;(四)有必备的安装、维修的设备、工具和检测仪器;(五)有完善的安全管理制度。省、自治区、直辖市人民政府建设 燃气用户安装燃气燃烧器具后,还应当向燃气供应企业申请通气验收。通气验收合格后,方可通气使用。通气验收不合格,确属安装质量问题的,原燃气燃烧器具安装企业应当 ...
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提供详细的施工图和逐项分列的报价单,这时用户要向装修公司提供准备采用的家具、设备资料,以便配合设计。值得注意的是,装修公司最后提供的报价单,应表达清楚每个 水、电、瓦、木、漆,按次序进场施工。工程验收由客户、设计师、工程监理、施工负责人参与,验收合格后在质量报告书上签字确认。近年来因家庭装修引发的纠纷 ...
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编号;土地用途和使用期限。 5.预售的商品房能否抵押? 已预售的商品房项目竣工验收合格交付使用前,开发商不得用该商品房项目及其土地使用权设定他项权。 6.预售 内的款项,在该商品房项目竣工之前,只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费,不得挪作他用。专用账户的设置是 ...
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低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。 10)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符,落实相关产品的售后维护期及保修工作归谁作 日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。 若验收合格,购房者须在《房屋验收交接单》上签字认可,领取房屋钥匙和《住户手册》等资料,同时 ...
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明明白白签《公约》 ...
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年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5年。保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算。装修工程竣工后,居室内的空气质量应符合国家有关标准, 、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。如果装修企业不按照规定采取必要的安全防护和消防措施,情节严重者责令停业整顿, ...
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,组织工程质量监督、规划、消防、人防等部门,按照国家规定的内容进行验收。经验收合格后,方可交付使用。第十一条房地产开发企业预售商品房,应当依法向所在地 商品住房和公有住房出售后应当按规定建立住房维修基金,专项用于共用部位、共用设施设备的大修、更新、改造,不得挪作他用。维修基金收取与使用管理的具体办法由 ...
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