质量保修管理条例 -法律常识搜索

看清楚不良开发商陷阱

没有法律约束力的“意向书”，购房人所缴款项应当退回。对于认购问题，《广东省商品房预售管理条例》第二十三条规定：“预购人与预售人签订书面的商品房预购销合同前，质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。七、规范商品房面积增减的处理。商品房的建筑面积是以房地产测绘部门的 ...

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物业交割应该关注哪些问题

下列事项，对房屋进行全而检查： 1．房屋保修期问题根据国家《建设工程质量管理条例》的有关规定，新商品房的保修期如下： (1)基础设施工程、房屋建筑的地基 (4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年； (5)其他项目的保修期限在《保证书》中注明。保修期自业主接收交付之日起计。所以，二手 ...

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工程竣工验收备案制度是怎样的？

建设工程竣工验收备案制度。该项制度是加强政府监督管理，防止不合格工程流向社会的一个重要手段。根据《质量管理条例》和《房屋建筑工程和市政基础设施工程公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件; 4、施工单位签署的工程质量保修书; 5、法规、规章规定必须提供的其他文件; 6、商品住宅还应当提交《 ...

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最高院关于商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释

期间造成的其他损失由出卖人承担。 - 解读或提示：本条是对房屋存在一般质量问题时的保修规定。第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与地保护了购房人的合法权益。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于 ...

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商品房买卖合同风险防范

法规中，包括《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》中，并没有对商品房的概念作出明确的定义，就是应当提供竣工验收备案证。同时，应制作内容完善的《使用说明书》和《质量保修书》。在具备以上证明文件后，我们开发商应当以书面形式，通知购房者在 ...

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业主拒交物业管理费的七大抗辩理由

相关规定和合同约定。法定的安保义务主要是在各地的物业管理条例中规定的物业服务企业对违反小区安全管理行为的制止义务以及防止小区内出现安全问题的协助义务。不仅会造成物业服务企业运营经费不足，无法维持正常的物业服务水平，导致物业服务质量下降，损害其他正常交费业主的利益，还会加深业主与物业服务企业之间的矛盾 ...

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商品房买卖合同风险防范

法规中，包括《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》中，并没有对商品房的概念作出明确的定义，就是应当提供竣工验收备案证。同时，应制作内容完善的《使用说明书》和《质量保修书》。在具备以上证明文件后，我们开发商应当以书面形式，通知购房者在 ...

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法官提醒：购买商品房收房前不得不防的事

颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定，如今购房者接房时一定要查看三书一证一表，齐全后才能接房。三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书竣工综合验收合格证》。一表是指《竣工验收备案表》。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺；《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及 ...

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房屋买卖纠纷违约等情况的详细解释

管理法》第40条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定：商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。上述规定是认定房屋的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋 ...

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签订购房合同后的权利

签订购房合同后的权利nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...

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