的土地大多是通过划拨所得，自1998年国家深化住房制度改革以来，公有住房逐步出售归职工个人所有。职工购买公有住房后，办理了房屋所有权证，本以为拥有了属于自己 住房的流转。例如《宁夏回族自治区已购公有住房和经济适用住房上市出售暂行办法》第五条规定了这类房屋出售的条件，同时规定房屋所在地政府必须制定具体 ...
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「商品房」是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。「经济适用住房」是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨 自建并取得所有权证书的房屋。「再上市房」是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。「住宅」是指专供居住的房屋，包括 ...
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适用住房管理办法》正式施行。《办法》明确规定，经济适用住房的面积将严格控制以中小套型为主，住房价格以保本微利为原则，真正让广大中低收入群众受益。动拆迁政策 还未在市场上得到明显反映。部分消费者在政策出台后产生了市场供应量减少的预期，短时间内会刺激这部分消费者的购买行为，特别是针对有投资潜力的楼盘，造成 ...
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是如何管理的？答：1999年9月发布的《北京市城近郊八区已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理暂行规定》的通知规定，由购房人按上市公房的 答：目前全市已有82万户取得已购房改房的产权证，但仍有相当数量的购买房改房主仍未取得产权证。有关细则在市国土资源和房管局出台的《关于房改售房若干 ...
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价格）5.5%.以本例来说，如果该住房为非普通住房，营业税为（800000-500000）5.5%=16500元） B 经济适用房 经济适用房的上市年限是以5年来区分的 超过5年。对王女士来讲，该房产只能出售给满足购买经济适用房条件的人，且出售价格不应高于购买时的单价。则买卖双方需要交纳的税费见表三。 ...
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能取得房屋的合法所有权，还可能被规划部门认定为违章建筑后而令其拆除或强行拆除，因此购房者要购买此类房屋没有任何权利保障。 3.所有权为共有，未取得其他 存在出租，且未除却承租人的优先购买权前购买是有很大风险的。 10. 未住满5 年的经济适用住房、限价商品住房 经济适用住房是政府提供绐特定对象的政策性 ...
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不能取得房屋的合法所有权，还可能被规划部门认定为违章建筑后而令其拆除或强行拆除，因此购房者要购买此类房屋没有任何权利保障。 3．所有权为共有，未取得其他 存在出租，且未除却承租人的优先购买权前购买是有很大风险的。 10．未住满5年的经济适用住房、限价商品住房 经济适用住房是政府提供绐特定对象的政策性 ...
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签订房屋买卖合同后，交易双方即可携带相关资料到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权过户手续。 根据二手房的不同种类，办理二手房过户手续提交的资料 空白）； ⑤补交综合地价款证明；按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明；⑥外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全 ...
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共同所有〈其他家庭成员所得补偿除外〉) 26.婚内夫妻曾借用第三人名义购买经济适用房一处。房款共计，该房款出资系夫妻双方，第三人的书面声明 的夫妻财产约定来处置财产。 57.双方婚前(或婚内)以名义购买的产权住房一处，该房位于，离婚后归(①女方;②男方;③孩子某某)所有。双方约定在(①离婚前;②签订本 ...
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规定是否可以受让该房地产; 五、买卖的房地产是否已设定抵押权; 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权; 七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先 按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分，按20%缴纳 ...
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