的证据材料进行形式审查来明确。就本案而言，申请人必须提供贷款合同、担保合同、抵押登记、债权转让合同等证据，以证明其主张的事实。 2.债权转让取得的 特殊情形，即依法继承、遗赠、人民法院生效判决裁定、政府征收、地役权设立、农村土地承包经营权、事实行为等导致物权变动的情形。因此，不动产抵押权随主债权转让后 ...
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贷出的款项如数收回，逐渐成为他们关注的大事。银行等金融部门为了减少信贷风险，越来越多地采用抵押贷款的方式，担保的作用日益突显。1985年，为 一些债务人在债务履行期届满前违约需要实现抵押权的情形，既然合同法允许当事人对合同解除作出约定，物权法也应当允许当事人约定实现抵押权的情形。考虑上述意见，物权法 ...
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具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。一般情况下，您购房时只需看一下《国有土地 次月您就要开始还款了。 6、在您还清贷款的当日（包括到期还款及提前还款两种情况）就可以向银行提出注销抵押登 记的要求，并再次到有关部门办理注销抵押 ...
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借款，承包工程公司系该借款人一个隐蔽的关联企业。银行贷款发放后，工程公司起诉借款人， 以拖欠工程款为由对抵押房地产依法取得优先受偿权。判决后，工程公司 同意；另一方面要积极向保证人提出抗辩。担保法规定的债务转移需经保证人同意仅针对合同约定方式（即约定债务的转移），而企业合并、分立后的企业应承担原企业 ...
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证明书或商品房备案证明书,或备案证明⑷夫妻双方身份证件⑸结婚证⑹户口本⑺工资收入证明注:单身需提供单身证明银行需提供⑴借款合同⑵借款反担保合同⑶抵押合同⑷抵押登记申请书二二手房1不贷款⑴房屋所有权证⑵土地使用权证⑶买卖双方身份证件(卖方夫妻为双方)⑷夫妻关系证明⑸房屋买卖契约注:卖方单身需提供单身 ...
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蒙受较大的损失，所以许多国家立法禁止流质契约。在不良资产的债权中，有的抵押合同中约定有流质契约条款，依据我国法律规定，该条款无效，不受法律保护。 有些债权，设有双重担保。双重担保的形成，源于商业银行发放贷款时，要求借款人除提供保证担保，还要求借款人提供财产抵押担保。当债权到期，债务人不能清偿债务时， ...
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，并称双方于2012年4月8日补签房屋买卖合同且于2012年4月14日代替张某偿还银行抵押贷款183967.32元后实际占有该房产，要求法院认定 2014年3月12日，赵某与宿迁市宿城区征收办公室签订的《宿迁市市区国有土地上房屋征收补偿安置协议》对上述涉案房屋进行拆迁，明确补偿各种款项合计496553 ...
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，并称双方于2012年4月8日补签房屋买卖合同且于2012年4月14日代替张某偿还银行抵押贷款183967.32元后实际占有该房产，要求法院认定 2014年3月12日，赵某与宿迁市宿城区征收办公室签订的《宿迁市市区国有土地上房屋征收补偿安置协议》对上述涉案房屋进行拆迁，明确补偿各种款项合计496553 ...
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，并称双方于2012年4月8日补签房屋买卖合同且于2012年4月14日代替张某偿还银行抵押贷款183967.32元后实际占有该房产，要求法院认定 2014年3月12日，赵某与宿迁市宿城区征收办公室签订的《宿迁市市区国有土地上房屋征收补偿安置协议》对上述涉案房屋进行拆迁，明确补偿各种款项合计496553 ...
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购房合同。 此时需要注意审查开发商是否具有五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售 个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。 5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证 ...
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