信息共享和异地查询。 登记机构应参照有关信息系统技术规范加强房屋登记信息系统建设，为全国房屋登记信息系统预留接口。 附件：房屋登记簿记载内容说明 【房屋编号 、出租、作价入股等。 【集体土地使用权类型】记载房屋所占用土地的集体土地使用权的具体类型，包括集体建设用地使用权、宅基地使用权等。 【地号】记载 ...
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组织建设单位、被征地单位以及有关单位，依法商定征用土地的补偿、安置方案。 4、划拨建设用地。建设用地的申请，依照法定批准权限经县级以上人民政府批准后，由被 使用证。 （二）征地批准权限 对征用集体土地，《土地管理法》规定了严格的批准权限。这对规范土地征用，切实保护耕地，合理用地，具有重要的意义。根据《 ...
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给社员的宅基地、自留地、自留山、饲料地、小塘小坝和承包的耕地，社员只有管理使用权，没有所有权，不准买卖、出租和擅自转让，也不准在承包地和自留地上建房、开矿、 规定报批，未经批准，不得动工。社队企业占而不用的土地要责令退出。四、国家建设用地，按《国家建设征用土地办法》和省有关规定执行。严禁征而不用、多征 ...
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规定，实践中建设项目繁多，公共利益需要的尺度很难把握，政府在巨大经济利益的驱动下，极易打着公共利益的幌子，将商业目的用地纳入土地征收的范围， ，导致农民对征地行为的不满，引发大量纠纷，甚至出现政府低价获得集体土地的所有权，再高价出让土地使用权的情况，导致严重的过度征收及种种难以通过制度加以规范的违法 ...
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乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准而一次性无偿取得的集体土地建设使用权。我国《物权法》将宅基地使用权纳入用益物权范畴。同时，该法第152条规定：宅基地 土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照 ...
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一条三峡工程建设用地按照批准的规划，一次审批，分期划拨，并依法办理土地权属变更登记手续。 三峡工程建设移民迁建用地应当严格控制规模，并依据土地利用总体 负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。 第五十六条违反本条例规定，擅自将移民迁建用地的使用权转让或者用于非移民项目的，由县级以上人民政府 ...
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一直进行维修、保养等义务的权利人利益。 二、宅基地房屋中未成年人权利的确认根据《土地管理法》第62条农村村民一户只能拥有一处宅基地的规定，通常宅基地 投资建造房屋的行为可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资。《物权法》第142条规定：建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于 ...
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市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记情况，按照审批机关对报批材料的要求拟订一书四方案即：建设用地说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地 拆迁指向的标的是房屋。 第三方面是：法律后果不同。国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭;城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的 ...
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或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记情况，按照审批机关对报批材料的要求拟订一书四方案即：建设用地说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地 城市房屋拆迁指向的标的是房屋。 四是法律后果不同。国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭；城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权 ...
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耕地，用于建设秀山县东大街及拆迁安置小区工程用地。2002年7月23日，秀山县国土局与宏达公司签订秀地(2002)合字第014号秀山县国有土地使用权出让合同， 机构指挥部的名义，擅自与第三人签订《协议书》，将原告合法取得的未经合法程序征收或征用的农村集体土地出让给第三人。被告无权处分原告未经征收的土地 ...
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