nbspnbsp集体土地使用者，一般为本集体经济组织内部的单位和成员。随着市场经济的发展，集体土地使用者的范围会越越宽，尤其是乡村企业用地和"四荒"土地，其使用者也包括法人与非法人机构及各种自然人。nbspnbsp房屋所有权人、房屋他项权利人，包括法人单位、非法人机构，以及 ...
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管理法》第62条农村村民一户只能拥有一处宅基地的规定，通常宅基地使用权的取得是以户的名义获得。农村集体经济组织在确定一户农村村民的宅基地使用权面积和 投资建造房屋的行为可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资。《物权法》第142条规定：建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于 ...
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法律与合同用自己的物为他人债务提供担保，是行使所有权中的处分权，他人取得、行使担保物权，必须依据法律与合同的规定进行，他人享有的担保物权，也是 法规和规章。要求政府部门严格依法办事，不能损害国家、集体的利益。土地承包经营权人、宅基地使用权人、建设用地使用权人也要依据法律和合同行使权利，履行义务，不得 ...
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，且全部由王某出资，王某理应获得新建房屋的所有权。 第二种观点认为，集体土地建设用地使用证登记在李某名下，故该宅基地的合法使用权人当为李某。王某 的交付，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定，因继承或者受遗赠取得，因合法建造、拆除房屋等事实行为。从上述法律规定来看，建造行为有可能成为 ...
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91问：五证 答：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售 119问：房屋权利申请人 答：是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。 120问：房屋权属证书 答：是权利人 ...
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提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋， 将以申报不实而被撤销房产证。房屋所有权的权利主体是特定的主体，所有权的取得方式不能违背法律的规定，用于申请权属的书证也须符合法律的要求， ...
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：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法 条第二款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 ...
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申请人（以下简称申请人），是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。房屋权属登记由权利人（申请人）申请 用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体土地上的房屋转为国有土地上的 ...
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提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋， 将以申报不实而被撤销房产证。房屋所有权的权利主体是特定的主体，所有权的取得方式不能违背法律的规定，用于申请权属的书证也须符合法律的要求， ...
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》中的相关规定，我国土地根据用途划分为农用地、建设用地以及未利用地等，严格限制农用地转化为建设用地；且允许市场上流转的商品房是在国有的土地上 的。依据《房地产管理法》的规定，房地产开发行为只能在依法取得国有土地使用权的土地上进行，因此村委会在集体土地上进行的所谓房地产开发违反了我国法律的强制性规定， ...
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