或劳务价值的一种结算方式。虽然托收与贸易汇款都属于商业信用基础，但是跟单托收通过用单据代表货物控制货物所有权，从而将结算风险及资金负担在进出口双方 ，甚至可以货到付款。 第 3 页 3. 选用的贸易术语和合同金额的高低。不同的贸易术语对于买卖双方的责任规定以及风险分担有所不同，因此也应根据贸易术语不同 ...
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应当认定无效。 【评析】 笔者同意第二种意见。 民事活动中，经常发生合同名称与合同内容不一致从而引起合同性质争议的情形，本案即为一例。司法实践中，确定合同 亦即其取得的经济适用房的所有权是存在一定限制的。因此，余某对经济适用房的处置应当遵守相关制度和规定。如果其违反规定买卖，则不仅破坏政府对经济适用房 ...
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种观点认为，被告的行为构成专利法上的销售行为。理由是：被告基于履行与业主之间签订的装饰工程合同，从市场上采购外观设计专利产品后，用于其承包的施工工程， 赔偿损失的民事责任。 销售外观设计专利产品是指专利产品的所有权人通过买卖、赠与等方式，将其专利产品的所有权从一方转移到另一方。就外观设计被控侵权产品的 ...
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。综上，法院认为二被告于2010年1月20日签订的《房地产买卖契约》属无效合同，遂依法做出上述判决。 说法: 一审宣判后，本案审判长对判决理由 《物权法》规定善意取得应符合下列情形的，受让人才能取得该不动产或者动产的所有权：(一) 受让人受让该不动产或者动产时是善意的; (二) 以合理的价格转让;(三 ...
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防止少数业务员或中介公司借各种名目乱收费。在交易过程中，上下家不要擅自与业务员签订买卖协议，避免业务员将公司业务转化为人业务，使得上下家无法享受中介公司的 列入拆迁范围，或被法院依法查封，房屋所有权人进行交易的行为是无效的。 最后要对欲购房产进行详细了解，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁 ...
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防止少数业务员或中介公司借各种名目乱收费。在交易过程中，上下家不要擅自与业务员签订买卖协议，避免业务员将公司业务转化为人业务，使得上下家无法享受中介公司的 列入拆迁范围，或被法院依法查封，房屋所有权人进行交易的行为是无效的。 最后要对欲购房产进行详细了解，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁 ...
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滥用自己的房屋所有权给他人或社会公共利益造成损害，否则将承担相应的法律责任。 签订购房合同时应该明确土地使用权并不等于房产权！ 购房者在与销售方签订的 购房人只有70年产权。我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，也就是说，购房者享有的是 ...
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是不征收个人所得税的，不少人利用无偿赠与的这一税收减免政策，规避在房屋买卖中本该缴纳的房产增值所得税。我们知道，赠与是民事行为，没有发生市场化交易， 房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 4、办理房屋所有权转移登记手续。 ...
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但房产买卖过程中需要缴纳的增值所得税就在其中规避掉了，因此不少人就通过这种方式进行房屋转让。 此前相关规定 办赠房手续步骤 (一)房屋赠与人与受 房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 (三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 (四)办理房屋所有权转移登记手续。 ...
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进行分割。 要弄清楚这个问题前先要弄清楚其中的法律关系，简单地说，购房者与卖房者是房屋买卖关系，而购房人与贷款人则是房款借贷关系。当购房人与卖 ，双方已经结束了购房合同的关系。在此之后，购房人向贷款人偿还借款的行为，属于购房人与贷款人因贷款行为而产生的债券债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。 买房 ...
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