买卖合同无效 -法律常识搜索

购买二手房须提防六个陷阱

用房才可办理营业执照。若购买住宅房，购房人将无法从事预期的商业用途。陷阱三：合同签订人身份不明。房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。如果购房人忽略验证合同其他产权人，则产权人或其他共有权人若以合同签订人未取得其委托为由，主张该合同无效，那么，购房人仅能向合同签订人追究非常有限的缔约过失责任，即 ...

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约定仲裁与协议管辖的效力辨析

【案情】王某与李某签订了买卖合同，约定由王某向李某供应燃煤，双方约定争议解决方式为到合同签订地法院诉讼或按另行达成的仲裁协议进行仲裁，管辖是否有效。一种意见认为，或裁或审即当事人既约定法院诉讼又约定仲裁裁决的约定无效，因为仲裁和诉讼是两种互相排斥的争议解决方式，当事人只能选择其一，否则无效，故 ...

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约定仲裁与协议管辖的效力辨析

【案情】王某与李某签订了买卖合同，约定由王某向李某供应燃煤，双方约定争议解决方式为到合同签订地法院诉讼或按另行达成的仲裁协议进行仲裁，管辖是否有效。一种意见认为，或裁或审即当事人既约定法院诉讼又约定仲裁裁决的约定无效，因为仲裁和诉讼是两种互相排斥的争议解决方式，当事人只能选择其一，否则无效，故 ...

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用筹码支付货款无效

第二种观点。首先，该玉石买卖发生在我国大陆，应当按照我国的法律和交易习惯支付对价。合同法规定，买受人应当依据合同约定或交易习惯作为支付货款的了当事人的利益，既不符合交易习惯，亦有违我国的法律规定和公序良俗，该给付行为应认定为无效。 (作者单位：江苏省南通市中级人民法院河南省驻马店市中级人民法院) ...

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集资建房是否可转让

合同效力。所以双方当事人订立的《房屋转让协议》合法有效，被申请人不同意继续履行合同，违反了等价交换、诚实信用和鼓励交易的原则，导致协议无法继续履行，申请人要求十二条又规定有下列情形之一的，合同无效：(五)违反法律、行政法规的强制性规定。李某转让集资建房的行为，实际是一种非法买卖房屋合同行为，属于无效 ...

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解析名义股东无权处分代持股权有哪些法律后果

人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条第1款规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，形式实现土地使用权或房地产项目转让的目的。故本案薛某主张案涉股权转让协议无效，无法律依据，法院不予支持。最高人民法院《关于适用公司法若干问题的规定（三） ...

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同时履行抗辩权的适用范围

务合同主要是《合同法》列举的买卖合同、租赁合同、承揽合同、运输合同、保管合同(有偿)、委托合同(有偿)、借款合同、技术合同等，还有其他法律中规定的类型化合同，或变形是否适用同时履行抗辩权，尤其是债务不履行的损害赔偿或让与请求权、合同无效或被解除后双方的恢复原状义务，《合同法》对此未设规定。日本民法典 ...

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什么叫缔约过失责任

是指在合同缔结过程中，当事人一方或双方因自己的过失而致合同不成立、无效或被撤销，应对信赖其合同为有效成立的相对人赔偿基于此项信赖而发生的损害。缔约过失责任主张何种责任，直接关系到他的切身利益。例如，某甲与某商场乙进行磋商欲订立一买卖合同，在查看样品时，样品发生爆炸而致人身伤害。在此案中，若依缔约过失 ...

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明明白白买房　从认识认购书开始

明明白白买房从认识认购书开始nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...

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二手房交易中律师作用

已被出租、抵押、转让、赠与、出卖给他人或改变房屋使用性质而使本转让行为无效；四、审核该房屋是否存在欠缴房改售房价款情形，取得原售房单位同意卖家售房的二是对抵押物的审查即房屋产权情况的审查；二、作为见证方，见证或代签房地产买卖合同，保证双方交易的合法性和有效性；三、当买方必须抵押贷款时，此时卖方还没有 ...

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