在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住人可以按照原租赁合同租赁该房屋。《城市房屋租赁管理办法》也有具体的规定住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其 享有房屋的继续承租权，单位不能单方面解除房屋租赁合同。 同时根据《城市公有房屋管理办法》的规定出售出租公有房屋时，承租人有优先购买权。也就是说，如果公民的 ...
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精明房东四要素： 1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料 、工作单位等情况也应了解准确。 2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款；租赁房屋 ...
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租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押一两个月的房租居多。那么，租房押金要是不退怎么办？在什么情况下可以全部退还 呢？ 1、 屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 13、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 14、租房押金不退 ...
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承租人在租赁期限内，能否将承租的房屋转租？ 承租人将承租的房屋再出租给别人，这应属于房屋的转租。在争得出租人同意的情况下，才可以转租。同时， 转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续； 2、 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外； 3、 转租 ...
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1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。 2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款；租赁房屋内 ...
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楼107房产属于上诉人个人财产（上诉人提交的1996年借款的审计报告、公房承租合同、房改时的购房协议及交款收据等证据），被上诉人不能分得。 1、该房系 ，一直出租收益，离婚后被上诉人应当搬至自有住房，原审判决离婚不离家不利于社会稳定。 4、上诉人年事已高，退休工资仅够维持基本生活，唯一用于居住的房屋被 ...
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中还有一些债务人在债务履行期届满前违约需要实现抵押权的情形，既然合同法允许当事人对合同解除作出约定，物权法也应当允许当事人约定实现抵押权的情形。考虑上述意见，物权法进一步 作为担保财产抵押给乙，在抵押期间，甲仍可在该房屋内居住；或者将该房屋出租给他人，收取租金。 四、抵押权人有权就抵押财产卖得价金优先 ...
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可以获得宅基地使用权的人，城镇居民、一户多宅的人以及把原有住房出卖、出租或赠与他人的农村居民不得再申请宅基地使用权。 具体而言，宅基地使用权的申请程序如下： 通知不具有法律法规效力，不能认定转让行为无效。而且，允许农民到城镇受让房屋及土地使用权，而不允许城镇居民到农村购置宅基地对农民和城镇居民来说都是 ...
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承租人将承租的房屋再出租给别人，这应属于房屋的转租。在争得出租人同意的情况下，才可以转租。同时，在办理房屋转租时，应注意以下几点： 1、 房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续； 2、 转租合同的终止日期不得 ...
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楼107房产属于上诉人个人财产（上诉人提交的1996年借款的审计报告、公房承租合同、房改时的购房协议及交款收据等证据），被上诉人不能分得。 1、该房系 ，一直出租收益，离婚后被上诉人应当搬至自有住房，原审判决离婚不离家不利于社会稳定。 4、上诉人年事已高，退休工资仅够维持基本生活，唯一用于居住的房屋被 ...
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