.关于交楼要房地产商出示大房产证或政府发的入住许可证问题 在建设部新的《房屋买卖合同示范文本》中确实有这种选择，不过选择并不是必须，北京的购房人想作 交房时都应提供。 （2）对于北京交楼的第二个标准：房地产商取得商品房面积实测技术报告书，按北京市国土资源和房屋管理局关于《北京市城市房地产转让管理办法》 ...
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渐远，终于婚姻面临崩溃的边缘。今年4月，朱某从别人处得知妻子竟将他们家购置商品房卖给了她的父亲，自己却对整个事情一无所知，顿时觉得事情不对，就马上到上深圳市某区 在近期房价上涨的形势下用低于2年前买价的价格购入，其显然不属善意取得，父女俩的行为属恶意串通，损害了朱某的利益，故他们之间的买卖合同无效。 ...
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迎刃而解了。一、小心变相内部认购陷阱内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。虽然内部认购已经叫停，但是仍然有一些开发商以提前登记等手段搞变相内部 是看周围是否有替换的配套设施。四、合同空白处猫腻多合同可能会有空白的地方，合同留有空白处是指房屋买卖合同留有空白处，为开发商作弊提供了条件。应对 ...
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来保护自己的权益呢？关键是要把握房屋买卖过程中的几个阶段：1.预售合同的签订之日；2.房产商取得新建商品房竣工验收合格证书之日；3.房产商取得新建商品房 之日，房产商将房屋可以交付购房者使用。5.办理“小产证”之日。至此，新建商品房的买卖终告段落。在支付预售款时，应当充分考虑以上五个关键阶段，结合自己 ...
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会给买方造成损失。 陷阱二：房屋类型不明。现在二手房市场上的房屋大部分为商品房，但也存在部分未转为产权的使用权房。如果这类使用权房未取得产权证， 才可办理营业执照。若购买住宅房，购房人将无法从事预期的商业用途。 陷阱三：合同签订人身份不明。房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。如果购房人忽略验证合同 ...
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不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。 4.婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的： ① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担； ② 婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人 ...
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不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。 4.婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的： ① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担； ② 婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人 ...
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房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。 4.婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的: ① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担; ② 婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人 ...
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会给买方造成损失。 陷阱二：房屋类型不明。现在二手房市场上的房屋大部分为商品房，但也存在部分未转为产权的使用权房。如果这类使用权房未取得产权证， 才可办理营业执照。若购买住宅房，购房人将无法从事预期的商业用途。 陷阱三：合同签订人身份不明。房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。如果购房人忽略验证合同 ...
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一个较小的误差范围内（如正负1％以内），视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算；（2）在一个合理的，买方能接受的范围内（如 正负误差超过3％），视为卖方违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金预售商品房约定面积与建成后的实测面积不符的如何处理...
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