设施等做出规定，或约定不明确时，根据《合同法》第61条：合同生效后，当事人就质量、价格或报酬履行地点等内容没有约定或约定不明确时，可协议补充，不能 ％的时候，麻烦就来了，格式合同中的规定较为简单，如超出部分按房屋售价进行结算。这样的规定不仅太简单，而且还会给以后房屋买卖纠纷埋下伏笔。一些房地产销售商 ...
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赠与合同是指房产所有权人将自己的房产无偿赠与给他人，他人接受赠与的合同。在房产赠与合同履行过程中，既涉及到房产赠与需要负担哪些税费的问题，也涉及到房产 四条规定：契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳 ...
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价款双倍返还。 法条链接 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同 解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的 ...
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对于不同情况有不同的维权方式，具体如下： 1、因该案例中房屋是按揭贷款买房，贷款部分是在A与B婚姻存续期间履行的还款义务，那B可以向A主张补偿，补偿其在婚姻期间对于 双方有约束力，不能对抗善意第三人C，如果A将该房屋出售给第三人C，则与第三人C签订的《买卖合同》是有效的，B只能依据协议向A主张赔偿。 ...
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在与某乙驾车运输途中因拖拉机质量缺陷而车翻人伤，在此某甲可根据买卖合同和产品质量责任请求供方农机公司赔偿拖拉机损失和伤害损失，某乙可据产品质量 。对外效力是指对债务人之一发生的事项的效力是否及于其他债务人;对内效力是指履行了债务的债务人可否以及如何向其他债务人追偿。 1.对外效力 例如，对债务人之一的 ...
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改日再来取钱。第二天这位业务员没再露面，其他人都说没见过租房人的合同和收据，也不认识那个业务员。因失去了凭证而无法证实自己被骗，有关部门接 房服务代理的收费标准是：无论租赁期限长短，服务代理费最高不得超过成交的月租金额。房屋买卖代理收费，应按成交额的0.5%至2.5%计收，最高不应超过3%，对此消费者 ...
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房屋建造的成本增加，遂向雷某提出房屋价格每平方米提高100元，并发出了书面通知。雷某表示异议，认为商品房买卖合同已经订立，不能随意变动，不同意甲 雷某寻求法律保护，一纸诉状将某公司推上了被告席，要求甲公司按商品房预售合同履行。 【分歧】本案的争议焦点是情势变更原则是否构成房地产公司提高商品房售价的理由 ...
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私房出租还能买卖或抵押吗nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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或因政府政策等不可归责于双方当事人事由导致合同无法继续履行的。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同 ...
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房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 二、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权 约定合同中止、终止或解除的条件，以及上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。 九、合同 ...
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