合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同效力。吴某与李某之间签订的房屋买卖合同虽未办理产权过户手续，但不影响合同效力。另外，根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另 ...
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原始取得商品房所有权。笔者认为，房地产开发不同于一般的自有住房建设，其所建房屋具有交易目的和市场流通性。为此，在依照物权法第三十条判定物权原始取得主体时 就是要按照国家有关法律所规定的土地使用权取得、规划施工许可等要求进行建造，否则不能产生物权设定的效力。我国现行立法坚持土地使用权与房屋等不动产所有权 ...
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合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同效力。吴某与李某之间签订的房屋买卖合同虽未办理产权过户手续，但不影响合同效力。另外，根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另 ...
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：其与杨某为夫妻关系，依房屋租赁条例，变更承租户等规定，其可以成为承租人，作为承租人购买公租房具有优先权。其提出申请后，有关部门审核，颁证，符合法律规定，并无不当。要求驳回原告之诉请。 第三人认为：房管部门按政策将其房屋出售给承租人，行为并无不当。公租房使用权不存在继承关系。请求驳回原告之诉请。 ...
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年7月3日，孔某前妻张某提出诉讼，请求判令孔某与孙某签订的房屋买卖合同无效。另，张某与孔某1997年结婚，2012年10月张某离家出走， 其行为的性质是无权处分行为，应认定合同无效。 另一种意见认为，依据合同法和物权法有关规定，应认定合同有效。 【评析】 合议庭讨论后采纳第二种意见，认定合同有效，驳回 ...
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阻拦。法院审理认为，李某对其主张所提供的证据中，集体土地建房用地使用证显示其对所要重建的房屋只享有22.21平方米的建房用地合法使用权，其他22.85和 21.89平方米分别为其二哥及三哥所享有。根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，不动产物权的变更需经依法登记才能 ...
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可以就履行赡养义务签订协议，并征得老年人同意。赡养协议的内容不得违反法律有关赡养义务的规定。由此可以看出赡养协议具有以下几个特征：1、赡养协议签订主体为赡养 喜与其三个女儿签订该协议的目的非常明确即为解决杨尚喜的养老问题，转让房屋为手段，转让目的为养老，无论是从主体上还是从协议的内容及当事人真意表示上 ...
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该房屋时所支付的购置价格或建造费用以及其他有关费用。 合理费用，是指购入该房屋时缴纳的契税、印花税、土地出让金、国有土地有偿使用收入、交易手续费、评估费 评估费、交易手续费等。 纳税义务人应提供合法、完整、准确的房屋原值凭证以及税费缴纳凭证。 6、减免税规定 （1）对出售自有住房并在售房前后一年内已按 ...
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的，按照《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。 第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定 债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 第二十五条 当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书 ...
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的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。 新婚姻法及相关法规中有关离婚财产分割的一些规定《中华人民共和国婚姻法》2001年4月28日修正版第十七条 房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 第二十二条 当事人结 ...
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