在建工程向银行抵押借款，承包工程公司系该借款人一个隐蔽的关联企业。银行贷款发放后，工程公司起诉借款人， 以拖欠工程款为由对抵押房地产依法取得优先受偿 。在衡水某县支行所在地的政府部门已有相关思路引导银行，但由于该行坚持银行贷款直接转为投资股权违反《商业银行法》中商业银行在中华人民共和国境内不得向非银行 ...
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的他项权利。 二、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有 国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。 四、未取得房产证的小产权房 如果居住人没有取得小 ...
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的申请，经银行批准的借款指标。 国家根据发展国民经济的方针政策，对不同行业和贷款用途，本着区别对待、择优扶植、保证重点、既有鼓励又有限制的精神，对 何种方式。 在借款合同中，应明确违约责任的承担。规定违约责任，可促使借款方和贷款方严格按照合同规定履行各自的义务，同时也便于当事人、、法院、依法认定其违约 ...
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的风险管理和内部控制制度。 《信贷资金管理暂行方法》规定，商业银行应建立健全贷款审查审批制度、完善信贷风险准备制度等。为此，商业银行要根据国务院银行业监督 ，尽快将呆帐核销工作开展起来，力争使每年提取的呆帐准备金能按规定用于呆帐贷款的核销，防止风险积累。要实行国际通行的风险度管理办法，参照巴塞尔协议， ...
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合同和按揭合同，必然涉及到款项的返还。商品房预售按揭中，款项的去向是银行贷款给购房者，购房者向开发商交纳购房款。根据合同的相对性原则，权利人只能向其有合同 的返还，应为： 1.开发商向购房者返还全部购房款，包括购房者自付款项和从银行贷款所获得的款项。 2.购房者向按揭银行返还所借款项本息，但应扣除其已 ...
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、承受赠与或交换的房屋征收契税，税率为3%?5%。 15问：什么是个人住房抵押贷款？ 答：是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为 营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价）、1%－3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。 29问：经济适用住房 答：是指根据国家 ...
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总公司提出，自己虽然与木材经营公司、中国银行签订了协议，约定承担保证责任，但是贷款到期后，中国银行和木材营公司在没有通知自己的情况下签订了延期偿还余款 债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任。本案中，中国银行与木材经营公司签订贷款合同后，又与木材经营公司、物资总公司签订三方协议，约定由物资总公司承担 ...
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贷款。商业银行多次找郑武协商不成，于是向当地人民法院提起诉讼，要求郑武偿还贷款及约定的利息。 法官点评 本案中，丁某是没有代理权而以被代理人的名义实施民事行为 人不能行使撤销权。 根据上述分析，再结合本案的具体情况，应该得出如下结论：贷款合同须经郑武追认后才能生效，若郑武拒绝追认，则该借款合同对郑武 ...
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职员马上封库，不许产品和原材料运出仓库，另一方面通知服装公司要求其或者归还贷款或者另外提供相应的资金作为担保。但服装公司表示既没有能力还款也没有能力再 仓库中的原料和产品进行优先受偿。 [争鸣] 原告银行提出，本行与服装公司签订贷款抵押合同，约定服装公司提供一套从国外引进的流水生产线和工厂仓库中的原料 ...
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职员马上封库，不许产品和原材料运出仓库，另一方面通知服装公司要求其或者归还贷款或者另外提供相应的资金作为担保。但服装公司表示既没有能力还款也没有能力再 仓库中的原料和产品进行优先受偿。 [争鸣] 原告银行提出，本行与服装公司签订贷款抵押合同，约定服装公司提供一套从国外引进的流水生产线和工厂仓库中的原料 ...
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