从而毁坏商家的信誉，且容易被法院或仲裁机构确认为无效条款。 2、注意交易实施的安全。 当事人之间订立书面合同的目的就是明确交易各方的权利义务关系，更好 担保条款等是否存在不符合实际或无法保证交易安全的情形。尤其是在大宗货物买卖、不动产买卖和国际贸易类的合同中，这些条款内容显得尤为重要。 另外，有关合同 ...
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从而毁坏商家的信誉，且容易被法院或仲裁机构确认为无效条款。 2、注意交易实施的安全。 当事人之间订立书面合同的目的就是明确交易各方的权利义务关系，更好地 担保条款等是否存在不符合实际或无法保证交易安全的情形。尤其是在大宗货物买卖、不动产买卖和国际易类的合同中，这些条款内容显得尤为重要。另外，有关合同的 ...
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明晰有些房屋有好多个共有人，如继承人共有、家庭共有、夫妻共有，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3、交易房屋是否在租 买卖不破租赁 ，买受人有可能不能及时入住房屋。 ...
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，属于专属管辖范围，双方对纠纷解决方式的约定违反了专属管辖的规定，应为无效，本案应由A区法院管辖。另一种观点认为，本案交易标的虽为不动产， 管辖。根据新民诉法司法解释规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。这是法院在具体 ...
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，属于专属管辖范围，双方对纠纷解决方式的约定违反了专属管辖的规定，应为无效，本案应由A区法院管辖。另一种观点认为，本案交易标的虽为不动产， 管辖。根据新民诉法司法解释规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。这是法院在具体 ...
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，属于专属管辖范围，双方对纠纷解决方式的约定违反了专属管辖的规定，应为无效，本案应由A区法院管辖。另一种观点认为，本案交易标的虽为不动产， 管辖。根据新民诉法司法解释规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。这是法院在具体 ...
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【案情】 2012年11月6日，吴某与某房地产开发公司签订了一份《商品房买卖合同》，在该公司开发的水景铭苑小区内购买住宅一套。2013年1月8 不可安装防盗网内容，排除了业主吴某对自己房屋窗户享有的主要权利，所以该条款应当确认无效。 3、物业公司对自己主张负有举证义务。物业公司主张拆除吴某安装在窗外的 ...
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夫妻或家庭成员共有的，或继承人共有的房屋，那么买受人应当和全部共有人共同签定房屋买卖合同。共有人不能到场的，应由其出具公证委托书。因为依照法律规定，未经共有人同意，部分共有人擅自转让共有财产所签定的买卖合同一般是无效的。 三是审查房屋产权转移是否受到限制。看房屋有无被司法机关查封，有 ...
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夫妻或家庭成员共有的，或继承人共有的房屋，那么买受人应当和全部共有人共同签定房屋买卖合同。共有人不能到场的，应由其出具公证委托书。因为依照法律规定，未经共有人同意，部分共有人擅自转让共有财产所签定的买卖合同一般是无效的。 三是审查房屋产权转移是否受到限制。看房屋有无被司法机关查封，有 ...
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的合同，而不转移物的所有权，这是租赁合同区别于买卖、赠与等转移财产所有权合同的特点。 二是租赁合同具有临时性。租赁合同不适用于财产的永久性使用，当事人约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。三是租赁合同为双方有偿合同。 租赁合同的法律特征有以下几点： （1）租赁合同是转让 ...
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