，而卖方违约不卖，却只赔付以给房地局签订合同中约定的价格，买方如没有充分的证据，会遭受较大的损失。而且高价买卖低价报税本来就属于虚假交易，虽然买卖 或者转售，并且办理了过户手续，那买方也只能依买卖合同追究其违约责任。另外，有的买方认为如将买卖合同进行公证就万无一失了。但笔者认为，公证机构所出具的证明 ...
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几点： 1、主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确，买方付款就没有标准，没有依据，很容易发生纠纷。 2、敦促买方按 价款，否则，可要求买方承担违约责任。 3、敦促买方接受标的物。一般来说，买方订立合同的目的就是取得标的物，买方会按约定接合同的约定及时接受标的物这会给 ...
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种法律事实作为债的发生原因。民法通则第八十四条规定债是按照合同的约定或者按照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系债权人有权 履行调解协议、和解协议的，另一方当事人可以向人民法院提起诉讼，请求违约方承担相应的民事责任。然而，人民法院依据当事人的调解协议作出民事调解书与民事判决书、裁定书一样 ...
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合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。 就本案而言，分析案外人 法律效力的执行依据。 笔者认为，在司法实践中对待这类小产权房屋纠纷案件，没有明确法律规定的情况下，在不违背相关法律强制性规定和国家相关政策的情况下， ...
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、缺失、缺位等诸多问题。赵先生在旅游途中突然死亡的责任，完全是由于旅行社没有按照双方在旅游合同中约定的服务标准提供服务，以及在整个旅游过程中旅行社存在诸多 责任。 对于死者一方的诉求，旅行社认为，其在提供旅游服务过程中没有任何过错，不存在违约行为。赵先生是在自行安排活动期间死亡，其死亡系自身疾病导致， ...
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：不同意原告的诉讼请求。按照合同约定我方没有违约，是政府要求在2014年1月28日前必须拆除隔断间，我方不应承担责任。 【裁判要点】 北京市通州区人民法院 。最高人民法院《关于适用〈合同法〉若干问题的解释(一)》第四条人民法院确认合同无效，应当以全国人大及常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据， ...
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：不同意原告的诉讼请求。按照合同约定我方没有违约，是政府要求在2014年1月28日前必须拆除隔断间，我方不应承担责任。 【裁判要点】 北京市通州区人民法院 。最高人民法院《关于适用〈合同法〉若干问题的解释(一)》第四条人民法院确认合同无效，应当以全国人大及常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据， ...
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基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。 就本案而言，分析案 法律效力的执行依据。 笔者认为，在司法实践中对待这类小产权房屋纠纷案件，没有明确法律规定的情况下，在不违背相关法律强制性规定和国家相关政策的情况下， ...
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基于合同关系等产生的占有，有关房屋或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。物权法设立占有的意义在于 有真心转移房屋所有权的意思表示，故物权的转移在买卖双方之间已达成合意且大部分合同内容已得以履行，只是尚未完成具有公示意义的权属登记。因此，在房屋已 ...
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种法律事实作为债的发生原因。民法通则第八十四条规定债是按照合同的约定或者按照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系债权人有权 履行调解协议、和解协议的，另一方当事人可以向人民法院提起诉讼，请求违约方承担相应的民事责任。然而，人民法院依据当事人的调解协议作出民事调解书与民事判决书、裁定书一样 ...
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