合同管理办法 -法律常识搜索

商品房销售中的认购书

主合同尚未成立，作为从合同的担保合同如何能够独立的运作，这在逻辑上是难以自圆其说的。鉴于此种理解方式显见的悖谬，《商品房销售管理办法》第二十二条避，认购书加诸当事人的只是基于诚实信用原则为公平谈判的行为，法院不应将正式合同作为实际履行的标的。确认违反认购书的损害赔偿责任，对于当前实际生活中众多开发商 ...

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房产中介未对订约重要信息进行调查应否担责

资源和社会保障部联合发布的《房地产经纪管理办法》第22条规定：房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及方可以对外发布相应的房源信息，房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。由此，在房地产居间行业规范和行业惯例 ...

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未取得预售许可证的认购协议书的效力如何

第5条规定：商品房的认购、订购、预定等协议具备商品房销售管理办法第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定接受购房款的，该协议应当合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。综上，甲公司与 ...

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由法律服务组织承担当事人实体责任的约定无效

的约定，并非规范意义上的风险代理。 2.由法律服务组织承担当事人实体责任的合同条款损害社会公共利益首先，法律服务组织以承担当事人实体责任的方式承揽业务，扰乱但法律服务所以承担当事人实体责任的方式承揽业务，明显违反了司法部《基层法律服务所管理办法》第二十九条、第四十二条关于不得超越业务范围执业的规定 ...

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房产中介未对订约重要信息进行调查应否担责

资源和社会保障部联合发布的《房地产经纪管理办法》第22条规定：房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及方可以对外发布相应的房源信息，房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。由此，在房地产居间行业规范和行业惯例 ...

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经适房交易土地出让金不必然由出卖人承担

不服，提起上诉。洛阳市中级人民法院审理后认为：本案当事人双方间经济适用房转让合同约定明确，且双方已经履行完毕。现上诉人郭某称双方争执的土地出让金维持原判。评析根据2007年建设部、国家发展和改革委员会、监察部等七部门联合发布的《经济适用房管理办法》和2011年洛阳市政府《关于经济适用住房上市交易 ...

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股权转让案例:转让合同不严密一不留神惹争议

之间曾签订了《轮流承包经营A公司的协议书》，约定：股东采取轮流承包经营的方式经营管理，股东乙的单独经营时间为2006年4月2日至2008年4月1日；承包经营剩余款中予以抵销扣减。 4、重要的合同通常在开始就把合同中涉及的重要词语定义，以防引起歧义，是避免争议的好办法，在利益面前都是屁股决定脑袋。不给 ...

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国有划拨土地上私房的买卖合同效力

或者社会公共利益。因此，应当认定房屋转让合同有效。其次，该房屋属于私有住宅，转让后仍用于居住，依据《城市房地产转让管理规定》第十二条之规定以划拨房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。土地收益的缴纳和处理的办法按照国务院规定办理(二)私有住宅转让后仍用于居住的，可知，报有批准权的人民政府 ...

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子女冒领家人存款与银行审查义务的责任认定

智力相适应，因此，其取款行为应当是有效的。李某与建行之间系储蓄存款合同关系，在该法律关系中，储户承担的是保管自己的存款凭证及取款密码的义务经储蓄机构负责人审核后予以支付;《金融机构客户身份识别和客户身份资料及交易记录保存管理办法》第八条：商业银行、农村合作银行、城市信用合作社、农村信用合作社等金融 ...

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律师解析买了学区房未能如愿上学产生的房产纠纷如何处理

，但被胡嘉拒绝。律师分析法律规定廖湘与胡嘉的房屋买卖合同无效。《经济适用房管理办法》第三十条规定：经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房买卖合同从行为开始时起便对双方没有法律约束力，必须退房退款。遭遇欺诈可以撤销合同为使儿子能进入心仪的初中名校，马萍想在该名校附近买房，然后将儿子的 ...

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