是不争的事实。据市国土房管局市场二处黄顺清处长介绍，目前在本市从事房屋交易的中介公司有上千家，其中“两证齐全”，既有工商管理部门核发的经营执照， 中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。目前本市房产中介行业的一个通病是规模过小。规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都 ...
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体现在补充协议中。购房者在签订补充协议时，最好要求开发商对以下事项进行约定：nbspnbsp开发商对其主体资格及相应批准文件的承诺；nbspnbsp所售房产及相应土地面积未设定抵押、留置权的承诺，这主要是为了避免造成购房者无法正常行使产权人的权利；nbspnbsp面积误差、共用面积分摊的处理办法； ...
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装公司“蒸发”的原因主要有三个：一是小企业抗风险能力较弱。近年来持续升温的房产市场火爆了家装市场，降低了家装市场的准入门槛。据统计，上海市正式营业的 漏项、缺项；三要严格按照工程合同的约定支付工程款；四要不与施工人员发生私下交易，最好不要委托施工人员购买主要的装饰材料和设备；五要提高自我保护意识，加强 ...
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，其在境外透支形成的外汇垫款，允许其以自有外汇偿还或持发卡银行出具的信用卡交易帐单、身份证或户口簿等证明材料到发卡行购汇偿还。（2）对无法提供外汇保证金 兑付：（1）人民币存款利息，持人民币存款利息清单；（2）房产出租收入的租金，持房产租赁合同和房产出租管理部门的证明；（3）其他资产的收益，持有关的 ...
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商品房或配购的中低价商品房。此种房屋需要在一般期间后才可以上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买 相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以 ...
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物权行为公示后，方可生效;3.为要式合同，须采取书面形式，这样更有利于交易的安全。 二、土地使用权转让合同的相关条款 由于土地使用权转让在我国所受到的政策 的相关权利、到土地房产部门进行相关的查询等。此种工作需要较强的专业性，因此不妨聘请专业人士进行相关的调查和咨询工作，以保证交易安全。 (四)规避假 ...
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而取得等，皆可在登记之前取得物权，但非经登记不得处分。 第 1 页 考虑到对交易安全的保护，本法明确，依照本法第二十八条至第三十条的规定享有的物权，处分 ，乙已经取得该房屋的所有权，但尚未去房产登记部门办理变更登记，此时乙将房屋转卖给丙，丙信赖乙出示的法院判决而与之交易，与此同时，甲将该房屋又转卖于丁 ...
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而取得等，皆可在登记之前取得物权，但非经登记不得处分。 第 1 页 考虑到对交易安全的保护，本法明确，依照本法第二十八条至第三十条的规定享有的物权，处分 ，乙已经取得该房屋的所有权，但尚未去房产登记部门办理变更登记，此时乙将房屋转卖给丙，丙信赖乙出示的法院判决而与之交易，与此同时，甲将该房屋又转卖于丁 ...
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房产中介人员利用自身优势从市民手中购买房屋，然后准备在办理房屋手续时过户给第三方。卖房发现买主系炒房人员后，提出解除合同。日前，滨海新区人民法院 已经影响了实际买卖双方当事人的合法权益，有违诚实信用原则，干扰了正常的市场交易秩序，故依法不予保护。① 法务之家提醒： 进入2017年，房事风云突变，买入、 ...
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房与普通商品房相比具有极大的特殊性，故以拆迁安置房为买卖标的物的合同内容、交易模式、买卖双方的权利义务关系也具有特殊性。第一，拆迁安置房屋的取得模式一般是 。在拆迁补偿安置房处于被安置人共同共有的期间，如果某一共有人擅自提前转让安置房产，属无权处分共有物。但因该类房屋没有产权证，第三人一般会以低于普通 ...
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