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已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发 取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。 2.商品房预售 ...
//www.110.com/ziliao/article-251336.html -了解详情
在双方未解除看房确认书的情况下,购房者私下与房主或其他中介公司签订房屋买卖合同进行交易,就应承担违约责任。至于其中规定的违约金是否合理,则要依据协议的具体 可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。也就是说,中介公司提供了服务,但购房合同未签订的,购房者即便违反看房确认书也不必担责,只对居间人支付 ...
//www.110.com/ziliao/article-205206.html -了解详情
就是格式合同是不可修改的。许多购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从,大笔一挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的,具有普遍适用性,但并不具有针对性 再将同一房产转让他人,并已抢先登记,虽然开发商会由此承担退回房款和违约责任,但你预想中的房屋必然落空,为买房所作出的种种努力也将付之东流。...
//www.110.com/ziliao/article-187824.html -了解详情
解脱出来,成为完全债权,所以被设定质押的债权的让与,就如同被设定抵押的房屋仍然可以买卖一样,要由受让人承受一定风险。当然,之所以仍然可以让与已经设定质押的 体现了一定的利益,具有转化为现实债权的可能性,从鼓励交易的角度出发,应允许此类债权的转让。但是在合同关系尚未发生,债权的成立也无现实基础的情况下, ...
//www.110.com/ziliao/article-181495.html -了解详情
1.26亿元“虚假抵押”,银行不得不控制部分豪宅的产权,成为“房东”,并委托房屋中介公司出售,以回收“问题贷款”。“神秘人”按揭购买数十套豪宅,32笔贷款 (进行“委托”公证)——提供虚假的收入证明(申请贷款)——虚高评估房价(或伪造交易合同)——获取银行大笔贷款(实现事实上的零首付)。一位银行人士说 ...
//www.110.com/ziliao/article-118086.html -了解详情
签订购房合同后,如何办理合同备案?不办理合同备案行不行?nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
//www.110.com/ziliao/article-115531.html -了解详情
、市场信息、核实产权、代办产权过户、租赁合同备案以及其他与住房交易有关的服务。五、房地产交易中心应当按照国家有关规定在交易场所实行明码标价,公布收费依据、收费项目、收费标准。六、住房交易手续费主要用于房地产交易中心人员经费、房屋、设备等固定资产折旧、维护和购置费用,办公费用及交纳税金等, ...
//www.110.com/ziliao/article-109720.html -了解详情
权的转让和交换,但可同步进行政策购房和上市交易。公房承租权的转让和交换应征得出租人的书面同意,由受让人继续履行租赁合同,并与出租人签订租赁主体变更合同。公房 、依法代管或需要落实政策的;六、已列入户籍冻结范围的;七、承租人在承租房屋内擅自搭建的;八、列入本市危棚简屋改造或者住房成套改造计划的;九、其他 ...
//www.110.com/ziliao/article-109518.html -了解详情
二手房买卖中对于面积误差的解决方式是不同的。二手房买卖中,除非在合同中有明确的约定:该房屋按照具体面积计价,出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。否则买房人不能要求退还面积差价款。 根据目前的二手房交易习惯,二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房。买卖双方对房屋的实际情况 ...
//www.110.com/ziliao/article-851091.html -了解详情
一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款: 一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属,即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 二、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属 ...
//www.110.com/ziliao/article-755896.html -了解详情
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