，安置房产权登记的申办责任; (6)房屋拆迁补助金额; (7)被拆迁房屋补偿形式、标准、地点、结构、折算、结算等; (8)腾交房时间; (9)违章建筑和附属设施的处理; (10)拆迁过渡方式、过渡期限及过渡费; (11)违约责任; (12)特殊情况下安置逾期的处理; (13)解决争议的办法; (14 ...
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2014年5月6日，原告查明被告不符合享受廉租房保障条件，责令被告腾退房屋未果遂引发本案。笔者认为，本案原告江西省玉山县保障性住房管理办公室具有双重身份，认定 《办法》的基础上，增加规定了廉租房租赁合同应当明确的内容，并且将违约责任及争议解决办法，包括退回廉租房、调整租金依照有关法律法规处理等专门作为 ...
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某与被告骆某系父女关系，数年前两人购房一栋，其中二间面积为74.57㎡的房屋登记为唐某所有，剩余三间房则登记为父女俩共同共有。2012年5月18日， 其处分自始有效，否则，该处分行为自始无效，处分人因其不能履行合同而担违约责任。《合同法》第51条虽然规定了对无权处分行为追认这一法律制度，但是并没有具体 ...
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2014年5月6日，原告查明被告不符合享受廉租房保障条件，责令被告腾退房屋未果遂引发本案。笔者认为，本案原告江西省玉山县保障性住房管理办公室具有双重身份，认定 《办法》的基础上，增加规定了廉租房租赁合同应当明确的内容，并且将违约责任及争议解决办法，包括退回廉租房、调整租金依照有关法律法规处理等专门作为 ...
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据此，法院遂作出上述判决。 【评析】因不可归责于当事人双方的事由致房屋买卖合同未订立，购房定金应退还 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 商品房的情况较为普遍的实际，法官提醒，房屋认购书的实质为预约合同，违反约定内容将产生相应的违约责任，故对于房屋价款及计算方式等重要条款，应当进行 ...
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法规和规定，在平等、公正原则的基础上，对位于 号现属于 所使用的土地、房屋及相关附属物共同委托 评估有限公司进行评估测算，并出具相关评估咨询报告，双方同意以评估 的事件，由甲方自行处理，与乙方无关，所有经济损失由甲方承担。 第六条、违约责任和禁止行为1.甲方禁止以任何理由延期交房，甲方每延期一天交房， ...
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适用法律若干问题的解释》的规定，双倍罚金是对商品房买卖合同纠纷中，出卖人恶意违约导致合同解除的情况作出的惩罚性赔偿的规定。双倍罚金主要在以下几种情形下适用： 可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立 ...
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房子虽建设较早，但历久弥坚。 5、物业杂费看真切 购买前最好了解清楚所购房屋各项物业管理费收取情况以及小区其它相关管理工作。 6、资金监管莫大意 为了保证资金 买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如合同主体、交易方式、权利保证、房屋价款、违约责任、纠纷解决、签订日期等问题均应全面考虑。...
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约定都可以，多了怎么办、少了怎么办都可以约定。 通常，现在房地产开发商提供的房屋购销合同都不是这样，都有一个比的绝对值，通常是3%。面积误差比 结算房款，面积误差比绝对值超过3%，购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。当然，如果约定得这么明确，建议还是可以接受面积误差比绝对值在3%以内 ...
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商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。...
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