义务，支付中介费。承租人绕过中介直接和出租人签订合同，想省下中介费，是违反合同的行为。 出租人和中介机构也是居间合同的关系。如果出租人是委托中介公司帮助寻找 能声称已将该职员开除而推卸责任。 参考法条：建设部《城市房地产中介服务管理规定》第二十三条。 （2）因中介的过错给承租人造成的损失如果中介机构是 ...
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或者部分违约责任。对于这些法律规定的或者当事人约定的某些主观和客观条件，可以称为违约责任的免责事由。 所谓免责事由，是指免除违反合同义务的债务人承担违约 ，导致损失扩大的，债务人对扩大的损失部分免责，我国《合同法》第119规定：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使 ...
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可抵销的，双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销；若双方所负责任为不同责任，但经双方协商一致，只要不违反法律禁止性规定，并可抵触。此外，若 心理状态变化以后的预见的限制方为公平。而在违约方没有过错的情形下，违约方履行合同的心理状态没有变化，违约后果的发生与违约方的主观因素没有联系，故违约方的赔偿 ...
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是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主 了补充规定。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。《担保法》规定以当事人一方不履行约定的债务作为适用定金罚则的条件， ...
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商品房买卖合同而言的，是指当事人以将来订立商品房买卖合同作为约定的合同。违反预约合同，同样要承担违约责任。另一方有权请求法院强制其履行订立本约的义务，也可 按毁约时与签订认购书时的差价部分对认购方予赔偿。而对于符合法律规定，公平合理的商品房买卖合同，购房者拒不签订的，则应当不予支持其返还定金的请求。 ...
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合同无效怎么办？ 根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下 合同无效。 （三）因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。开发商违反规划、未取得土地使用权证、工程未经竣工验收、未能办理合法的销售手续等原因 ...
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当事人之间产生了相应的法律效力，当事人只有按照合同约定履行，才能实现各自目的，履行合同才有意义。特别是履行期限问题，如果另一方当事人在规定的期限内不履行合同 的合同。（4）一方以胁迫手段订立的合同。（5）一方乘人之危订立的合同。上述合同违反了《合同法》确定的公平、诚实信用等基本原则，与受损的当事人真实 ...
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合同应当注意的事项 首先，签订劳动合同，要遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。 其次，《劳动合同法》的第7条至第11 状况、劳动报酬，以及劳动者要求了解的其他情况；用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况，劳动者应当如实说明。 ③用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的 ...
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的单位，有无用工主体资格。否则，既使双方签订了劳动合同，因违反法律规定而无效； 2、合同中应明确工作内容、条件、地点、职业危害、安全生产状况 的合同要坚决要求改正。 6、对于用工单位的非法要求应予拒绝。《劳动合同法》规定，招用劳动者，不得扣押居民身份证和其他证件，不得要求提供担保或以其他名义收取财物 ...
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中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反诉讼法中对级别管辖和专属管辖的规定。在签订合同时， 的仲裁条款只是约定了仲裁地点而对仲裁机构没有约定，实际上不具有任何法律效力。根据仲裁法的规定，当事人在订立仲裁协议或约定仲裁条款时，应当选定仲裁委员会。所以 ...
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