出卖人身份性质的安置利益，政府机相关用地部门一般会确认归于出卖人李某，则现在出卖人李某应当以其中的一部分作为对买受人因无效合同所致安置利益损失的赔偿。法院 则由买卖双方分别取得补偿款，性质上是安置补偿款归出卖人，由出卖人以其中的一部分对买受人予以赔偿。如果安置利益是优惠购买安置房屋，则按安置放市场价与 ...
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共有财产的房屋未经全部共有人同意而被个别人出售后，其他共有权利人提起诉讼要求确认买卖行为无效时，如果下家是善意购房，即不知道上家未经全体共有人同意且房屋已经过户 页上的签字会复印到另外几份上。因此，上家应注意到合同的空白处有可能会被误视作你授权由中介填写，需明确自己是否有此意愿。 下家通过中介找上家时 ...
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劳动合同： 1、 违反法律、行政法规的劳动合同； 2、采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同； 诉讼中要注意：有证据证明职工受到胁迫或者被对方乘己之危的情况下，违背自己的真实意思而签订的；或者未经双方协商一致的情况下签订劳动合同。 无效劳动合同必须是由劳动争议仲裁委员会或者人民法院确认方可。 ...
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处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”关于该条的解释，有认为是无权处分无效的例外。[4]有认为是债权行为效力待定 人协商一致，擅自处分共同共有财产，其行为法律上一般认定为无效，即使为保护善意第三人利益起见，确认第三人取得共有财产所有权，隐名共有人也可以基于显名 ...
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情况下将安置房屋卖给了被告许涛，三被告的恶意行为严重侵犯了我的合法权益。为此，请求法院确认三被告房屋买卖行为无效，并责令被告许涛从原告房屋中迁出。 近三年，原告诉称不知情与事实不符。请求驳回原告的诉讼请求。五、法庭判决法庭经过慎密审理后认为，本案系房屋买卖合同纠纷，双方买卖房屋意思表示真实，合同内容不 ...
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的原因(如基于抵销、买卖等)与债权转让本身(交付)分为两个独立的法律行为，只要合同依法成立，受让人即有效取得债权。因此，债权转让制度并不考虑其他原因 瑕疵(转让行为无效或被撤销)的影响。 综上，纵使债权转让中存在瑕疵，该瑕疵也不对受让人行使权利产生影响。也就是说，法院对受让人与债务人之间关系的确认并不 ...
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对于，最高人民法院《担保法解释》第48条规定以法定程序确认违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效，应指的是合同无效，而非抵押权不成立的意思。 需要注意的是 合同效力的，并且在一审法院辩论终结前违法建筑补正为合法建筑的，则认定抵押合同有效。 但是，在此情形下，抵押权由于未登记，因此并未发生物权效力，该抵押物 ...
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方式加以解决。 医患双方协商的成果协议书，具有民事合同的性质。因此，协议一经达成，双方当事人应当自觉履行。但是，由于其是一种私下协议，因此， )双方当事人已经达成调解协议，但当事人一方向人民法院起诉，请求变更或者撤销调解协议，或者请求确认调解协议无效的。当事人一方起诉请求变更或者撤销调解协议，或者请求 ...
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租期限为 70年。某某村委会主任殷某某代表该村委会签名，并加盖该村委会公章，苏某某亦签名确认。同年11月24日，双方通过信阳市浉河区公证处办理了合同公证 承包 合同，违反了《土地承包法》关于合同主体、签订程序等方面的强制性规定，属无效合同。2010年8月10日，浉河区法院依法判决某某村委会与苏某某签订 ...
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协议的客观存在都予以承认，但一方认为仲裁协议不符合有效要件，是无效的，另一方则认为仲裁协议合法有效。 根据《中华人民共和国仲裁法》，《最高人民法院关于适用 向人民法院提出异议。主要原因在于：仲裁协议是合同的一种，它的效力只能由享有合同确认权的机构来确认。依照我国的法律，只有人民法院和仲裁委员会享有合同 ...
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