入住手续。购房者要清楚，有些费用不是由开发商来收取的。①契税：契税是在办理房屋交易时由购房者向税务机关缴纳的。如果购房者没有委托开发商代办，开发商就不能代为收取。②公共维修基金：此项基金只能用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，一般由开发商代收，但是 ...
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劳务，免征营业税。（《中华人民共和国营业税暂行条例》第八条规定） 3、对安置残疾人的单位，实行由税务机关按单位实际安置残疾人的人数，限额即征即退增值税或减征营业税的办法。（财税[2007]92号） 4、单位支付给残疾人的实际工资可在企业所得税前据实扣除，并可按支付给残疾人 ...
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源泉扣缴，系指以所得支付者为扣缴义务人，在每次向纳税人支付有关所得款项时，代为扣缴税款的做法。实行源泉扣缴的最大优点在于可以有效保护税源，保证国家的财政收入，防止偷漏税，简化纳税手续。 扣缴义务人每次代扣的税款，应当自代扣之日起七日内缴入国库，并向所在地的税务机关报送扣缴企业所得税报告表。 ...
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一、月营业额在5000元以下的免征营业税。必须经税务机关审核、批准,才可减免。月营业额不到5000元，必须到地税的管理分局和管理员联系。经过管理员的调查、核实、经分局批准确认之后，才可以享受月营业额不到5000元免征营业税。 假如地税审批免征了， ...
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个人出租房屋并取得收入，应依法纳税。根据《北京市个人出租房屋税收征收管理办法》的规定，税务机关可以委托各级政府的外来人口管理部门、区县房屋土地管理局、街道办事处，乡镇政府或经北京市地方税务局确认的其他具有代征税费能力的单位作为代征人，负责出租房屋税款的征收。 应缴税费 ...
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的风险，具体如下： (1)避税手法之一做低合同价格。这个方法是二手房买卖双方最常用的避税方法。比如一套实际成交价格为20万元的房屋，买卖双方私下协商签署协议后递交给房管局及税务机关的过户价则是15万元。这样只需缴纳15万元的相关税费，5万元所产生的税费就这样轻易避掉 ...
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；按国家规定统一缴纳的与转让房地产有关的税金，取得房地产时所缴纳的契税。对既不能够提供购房发票证叫，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的1%征收率计征上地增值税。 (5)个人 ...
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常说的黑白合同。比如一套房屋实际转让成交价格为80万元，而买卖双方私下协商签署协议后给房管部门和税务机关的成交过户价只有60万元。这样，剩余20万元差价所产生的营业税、个人所得税及土地增值税等税费就被轻易避掉。 做低合同价表面上为买卖双方节省了不少钱，事实上，暗含 ...
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保持完全有效。 (5)本合同和票据的签署和提交免于缴纳由_________地或_________地任何政治分支机构或税务机关征收的任何印花税款或登记税及其他费用，不需要从合同或票据项下借款人的任何付款中依法扣交任何性质的税款。 (6)无论借款人或是其财产均无权以主权或其他事由 ...
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《社会保险费征缴暂行条例》第25规定，缴费单位和缴费个人对劳动保障行政部门或者税务机关的处罚决定不服的，可以依法申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法提起行政诉讼。 《工伤保险条例》第53条规定，有下列情形之一的，有关单位和个人可以依法申请行政复议； ...
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