中，对于没有取得房产证的房屋，物业管理费通常按房屋的实测建筑面积收取：现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费，如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符，以实测报告为准；期房通常按照房屋建成交付时，开发商向购房人提供的该房屋的实测建筑面积报告为准，购房人依据该 ...
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九大陷阱之首。 中国消费者协会发布了第二阶段不平等格式条款点评意见，对商品房买卖合同中存在的突出问题进行了详尽剖析。点评主要涉及九个方面：认购定金难归还，单方 ，面积误差设陷阱，违约责任不对等，一房二卖搞欺诈，虚假宣传不负责，购房签约先交钱。 目前，商品房市场中存在诸多不规范行为，中消协提醒广大消费者 ...
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住房公积金借款合同是借贷当事人就住房公积金贷款所达成的书面协议，是规范当事人权利义务的法律文书。它主要包括以下几个方面的内容： （1）贷款当事人的名称 责任。 （7）当事人需要约定的其他事项。除上述6个方面外，当事人可以就合同的变更和解除、各方的权利和义务、争议解决方式等等予以约定。 为了规范管理， ...
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权停水停电吗？ 【解答】 业主拖欠房款违反了他与开发商之间的购房合同，开发商可以依据房屋买卖合同追究业主的责任。而物业管理公司与业主之间的关系由物业管理合同调整，如果业主按时支付了物业管理费，物业管理公司就应当按照合同约定提供物业服务。物业公司听从开发商的指使，擅自停水停电的行为，是违法的，受损业主 ...
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了房屋共有权人是某的权益，合同应属无效。 律师评析 从上述案例可知，房屋如果是夫妻共同财产的，购房者在购房之前，务必要求卖方出示夫妻一方同意出售房屋的证明，以避免自己受到损失。 ...
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强制性规定,从而无效。 2 不得免除预售方的基本义务。 免责条款的免责以预售方履行合同基本义务为前提，否则免责条款无效。例如：商品房销售商有将质量合格的、 重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。目前有些商品房预售合同约定：因售房方的过失行为导致的损害，购房方不得要求赔偿，对这一免责条款，如果预售方的 ...
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方建议卖房者将房屋价格填写低一些，这样的话虽然营业税逃不掉，但能把合同交易价格做低一些，缴税税基小，纳税额也会减少。 律师点评：二手房交易中， 在我国的房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，而购房合同属于次要证据。此间房产证仍属卖方，买主可能吃大亏。 招术四： 李先生 ...
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九大陷阱之首。 中国消费者协会发布了第二阶段不平等格式条款点评意见，对商品房买卖合同中存在的突出问题进行了详尽剖析。点评主要涉及九个方面：认购定金难归还，单方 ，面积误差设陷阱，违约责任不对等，一房二卖搞欺诈，虚假宣传不负责，购房签约先交钱。 目前，商品房市场中存在诸多不规范行为，中消协提醒广大消费者 ...
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文本，在保障购房人知情权方面，仍不够完整。以下这些问题在签订合同时千万别忘了弄清楚：nbspnbsp一、所购房屋的建筑面积、套内建筑面积、 情况。nbspnbsp二、所购房屋实测面积的测绘单位和测绘方法。nbspnbsp三、购房时房屋的建设进度和资金的落实情况。nbspnbsp四、购房人有权知道预付楼 ...
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），另一个是《高级装饰工程验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。哪些装修项目应注意验收因为北方气候 流入，开关插座面板是否存在划痕，浴室五金安装位置是否合理等等。检查建材的品牌与合同是否相符另外，专家建议业主在验收施工项目的工程质量时还应该花时间检查一下 ...
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