构成不可抗力？购房者是否真的了解，而不可抗力作为实践中重要的免责事由，购房者往往会和开发商发生争议。下面我就不可抗力的问题进行论述。 一、什么是不可抗力 根据《中华人民 房时，尽最大努力的免除或减少责任，降低损失。对于不可抗力和其他免责条款在合同当中是很重要的，一定要有一个清楚明了的认识，以减少纠纷和 ...
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住房者有什么好处呢？ 住房保险无论对生产、经营企业，还是对居民个人都有十分重要的作用。主要表现在： 一、住房保险可以保证居民在房屋因遭受自然灾害和意外事故而 加成数确定保险金额。账面原值加成数即在保险人与被保险人协商一致的情况下，在房产账面原值的基础上再附加一个成数，使之趋近于重置重建价值。这种投保为 ...
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。劳动合同法实施后，用人单位和劳动者需要考虑的一个重要问题是旧法框架下签订的劳动合同有没有溯及力，若发生违约金争议的，按新法处理还是按旧法处理？ 举 ，劳动者炒单位鱿鱼将不再需向单位支付任何违约金。 从法理上来讲，关于溯及力问题一般适用不溯及既往原则，也就是只要法律未明文规定，则效力只能自该法施行之后 ...
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互为应果关系。其中牵连性表现为三方面：一是发生上的牵连性，指双方当事人的权利义务由一个合同所产生，双方的权利义务从一开始就互为条件，一方的权利不 履行抗辩权允许一方当事人在另一方未履行时，可以拒绝履行，这直接关系到双方能否依合同履行义务的问题，因此当事人不能随意行使此种权利。在实践中，经常发生的问题是 ...
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、法人的合法权益引起的诉讼，具体认定应由哪一个行政机关承担责任并作为被告，是行政诉讼中的一个重要问题。行政诉讼法规定如下： 1.公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，作出具体行政行为的行政机关为被告； 2.经复议的案件，复议机关决定维持原具体行为的，作出原具体行政行为 ...
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、法人的合法权益引起的诉讼，具体认定应由哪一个行政机关承担责任并作为被告，是行政诉讼中的一个重要问题。行政诉讼法规定如下： 1.公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，作出具体行政行为的行政机关为被告； 2.经复议的案件，复议机关决定维持原具体行为的，作出原具体行政行为 ...
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都必须高度重视并认真贯彻这一自愿原则。调解制度在实践中出现的问题，大都是根源于对自愿原则的违反。 二、查明事实、分清是非原则?查明事实、分清是非的原则 的协议，才能让当事人心悦诚服地自觉履行。司法实践中出现的，达成协议后当事人反悔或不自觉履行，其中一个重要原因，就是在调解过程中，没有查明争议事实和分清 ...
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腐败和不公，他都不可能在明确的法律规定和事实证据面前作出违法的判决。刑事辩护中，律师最重要的工作在于，对公诉人提出的证据进行分析和甄别，找出有利于 的辩护意见，运用法律知识和语言技巧打动法官和检察官，使法官和检察官跟着律师想问题，沿着律师的思维寻找判决的结论。律师要做到这一点不容易，但刑事犯罪的当事人 ...
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的土地分为农用地、建设用地和未利用地。土地使用权是一个广义的概念，包括农用地使用权、建设用地使用权等权利。物权法没有采取土地使用权的概念，这是因为土地使用权的 的权利和义务，同时也对集体土地作为建设用地的问题作出了原则性规定。 建设用地使用权是用益物权中的一项重要权利。出让人通过设立建设用地使用权，使 ...
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产生危害社会的结果，却仍然实施该行为，希望这一结果的发生。此外，行贿罪在主观上还有一个重要特征，那就是为了谋取不正当利益，如果是为了谋取正当利益，而给予国家 资格也应当获得某些正当利益，如晋职、晋级、加薪等，但由于不正之风的影响，一些人不给钱不办事，问题长期得不到解决，不得已或者跟风送钱送物。这类情况 ...
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